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Imóvel rural#2329191

LOTE DE TERRENO FORMADO PELO REMEMBRAMENTO DE DUAS PARTES DO QUINHÃO 95 (NOVENTA E CINCO) DA ANTIGA FAZENDA CAMPO ALEGRE

LOTE DE TERRENO FORMADO PELO REMEMBRAMENTO DE DUAS PARTES DO QUINHÃO 95 (NOVENTA E CINCO) DA ANTIGA FAZENDA CAMPO ALEGRE

📍 Quinhão 95, Rio Verde, GO, 79031-010

Lance mínimo

R$ 2.700.000,00

AvaliaçãoR$ 2.700.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 1.350.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão02/12/2026

2.º leilão16/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroJoão Gabriel da Silva e Oliveira

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Rio VerdeR$ 5.567,01/m² · base de 325 anúncios

Anunciado na Hasta27/10/2026 (há 11 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel de 4.977,25 m² localizado em Rio Verde de Mato Grosso, MS. Descrição: Lote de terreno formado pelo remembramento de duas partes do Quinhão 95 da antiga Fazenda Campo Alegre, com área total de 4.977,25 m². O imóvel possui um galpão industrial com 688,00 m², que inclui um salão, loja, refeitório, recepção, dois banheiros, escada e sobreloja. Além disso, há um anexo lateral com 129,00 m², contendo sala de máquinas, sala de aplicação de resina, sala de estufa, laboratório e dois banheiros. Também há uma edícula para fábrica de laço com 83,00 m², totalizando 900,00 m² de área construída. O imóvel está localizado na Rodovia 163, com proximidades a áreas urbanas e diversas confrontações com propriedades adjacentes. Existem débitos de IPTU e ônus registrados na matrícula do imóvel. As propostas podem ser feitas à vista ou parceladas em até 30 vezes, conforme regras do edital.

Localização

📍 Quinhão 95, Rio Verde, GO

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 225.696 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 26,95 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37,22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.374 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2,07 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95,33 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.700.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 135.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 81.000,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 40.500,00

Custo total estimadoR$ 2.956.500,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 122 imóveis em leilão à venda agora em Rio Verde/GO, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0800108-98.2016.8.12.0042

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Auto de Avaliação Judicial — 18 KBAvaliação⬇📄 Certidão Positiva de Débitos de IPTU — 144 KBDocumento⬇📄 Edital de Leilão Judicial — 832 KBEdital⬇📄 Matrícula Imobiliária — 1.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 2.700.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 02/12/2026, 2.º leilão em 16/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).