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Imóvel rural#2335133

IMÓVEL RURAL COM 53,3362ha EM OURO PRETO DO OESTE/RO

📍 Jardim Aeroporto, Ouro Preto do Oeste, RO, 76820-768

Lance mínimo

R$ 1.489.769,01

AvaliaçãoR$ 3.526.360,19

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 1.489.769,01

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão27/10/2026

2.º leilão29/10/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroPatricia Pimentel Grocoski Costa

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta27/10/2026 (há 1 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Matrícula 12.578 - Lote Rural 24-Remanescente, da Gleba 08 do Projeto Integrado de Colonização Ouro Preto, situado neste Município de Ouro Preto do Oeste-RO, medindo 53,3362 ha (cinquenta e três hectares, trinta e três ares e sessenta e dois centiares), com as seguintes confrontações: NORTE: Lotes 24A (subdivisão do lote 24) e 13 da gleba 08; LESTE: Lotes 14 (canto) e 23 da gleba 08; SUL: Lote 23 da gleba 08 e lote 14 (canto) e 13 da gleba 08A, separados por uma estrada vicinal; OESTE: Lotes 24A (subdivisão do lote 24) da gleba 08. Lados, Azimutes e Comprimentos: M 32A / M 33, 106º41'34", 250,36m; M 33 / M 44, 202º24'59", 2.146,90m; M 44 / M 45A, 289º15'21", 249,40m; M 45A / M 32A, 22º19'29", 2.135,68m, estrada vicinal, perfazendo um perímetro de 4.782,34m, conforme planta, memorial descritivo, dos quais ficam fotocópias arquivadas neste oficio e ART/CREA-RO n. 8207234662 de 01.09.2011. Benfeitorias: Cercas – possui em média 6km de cercas; Cocheiras – 4 unidades de cocheiras de madeira coberta de 3x4m;

Localização

📍 Jardim Aeroporto, Ouro Preto do Oeste, RO

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 35.044 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 17,79 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35,4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21,66 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.970 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,66 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92,81 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.489.769,01

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 74.488,45

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 44.693,07

Escritura e registo (1,5%)R$ 22.346,54

Custo total estimadoR$ 1.631.297,07

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 11 imóveis em leilão à venda agora em Ouro Preto do Oeste/RO.

Documentos (8)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 LAUDO DE AVALIAÇÃO — 4.9 MBAvaliação⬇📄 2e39ac20ece822505f4881a56c06021c0e01d888fca1553902a0249d4dc6c8dc.pdf#imovel=2335133Avaliação⬇📄 EDITAL — 803 KBEdital⬇📄 2bf2655760e8ab657242a244d7268479817916876f740f712c89f70d091aad11.pdf#imovel=2335133Edital⬇📄 aed8d66c6ee8dc42fd6cf8ea6b75254f8a1951bfdc5d3d154139920407e51ff9.pdf#imovel=2335133Matrícula⬇📄 MATRÍCULA — 298 KBMatrícula⬇📄 e65fb4ea45a1b56862d436c4e0ebbafaf2cd1d6035454d2c4d8b2702402a5841.pdf#imovel=2335133Documento⬇📄 CAR — 12 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 1.489.769,01. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 27/10/2026, 2.º leilão em 29/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).