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Moradia#2340999

Terreno contendo uma construção em alvenaria (barracão), local FERRARIA, Campo Largo/PR

📍 Ferraria, Campo Largo, PR

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 161.721,16

AvaliaçãoR$ 269.535,26

1.ª praça (encerrada)R$ 269.535,26

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)28/10/2026

2.º leilão30/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Campo LargoR$ 5.155,68/m² · base de 26 anúncios

Anunciado na Hasta28/10/2026 (há 1 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Terreno contendo uma construção em alvenaria (barracão), local FERRARIA, Campo Largo/PR Bem (lote único) : Matrícula nº 4.553: lote de terreno designado sob nº 14 (quatorze) da Quadra nº 11(onze) da Planta de Loteamento JARIDM GUARANY, (registrada pela Lei nº 58 sob nº 3 letra C as fls. 41 do Livro Aux. 8 d/Oficio), situado no lugar RISCADO, EM Ferraria, n/Município e Comarca de Campo Largo, Estado do Paraná, o qual mede 12,00m de frente para a Rua nº 02, de um lado com 35,00m divide com o lote nº 15, nos fundos com 12,00m divide com o lote nº 06 e pelo outro lado com 35,00m divide com o lote nº 13, da mesma planta, perfazendo a área superficial de 420,00m²(quatrocentos e vinte metros quadrados). Características: terreno contendo uma construção em alvenaria (barracão) de regular para péssimo estado de conservação, medindo aproximadamente 60,00m² (sessenta metros quadrados). Com demais características descritas na matrícula n° 4.553 do CRI de Campo Largo, (matrícula anterior n° 29.622 do CRI de Campo Largo). 026 Ideraldo José Appi Marcos José Schultz Ideraldo José Appi, Eduardo Barbosa dos Santos, Antonio Carlos dos Santos 1ª VARA CÍVEL DE CAMPO LARGO/PARANÁ 026

Localização

📍 Ferraria, Campo Largo, PR

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 96,92 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 136.327 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 109,96 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30,1 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.240 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,64 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 269.535,26

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 13.476,76

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 8.086,06

Escritura e registo (1,5%)R$ 4.043,03

Custo total estimadoR$ 295.141,11

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 194 imóveis em leilão à venda agora em Campo Largo/PR, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo00025439620088160026

Vara (tribunal)1ª VARA CÍVEL DE CAMPO LARGO/PARANÁ

Documentos (14)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 2. memoriacalculov1.pdfDocumento⬇📄 TermodePenhora.pdfPenhora⬇📄 laudo de avaliaãâ§ãâ£o.pdfRelatório⬇📄 matriculacampolargo.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 laudo_de_avalia________o.pdf — 159 KBAvaliação⬇📄 laudo de avaliaãâ§ãâ£o.pdf — 159 KBAvaliação⬇📄 2. memoriacalculov1.pdf — 5 KBDocumento⬇📄 2._memoriacalculov1.pdf — 5 KBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 439 KBEdital⬇📄 matriculacampolargo.pdf — 865 KBMatrícula⬇📄 matriculacampolargo.pdf — 865 KBMatrícula⬇📄 TermodePenhora.pdf — 398 KBPenhora⬇📄 TermodePenhora.pdf — 398 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 161.721,16. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 28/10/2026, 2.º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).