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Escritório#2348272

Imóvel edificado em alvenaria com pavimento térreo, área de 125m² - Leme/SP

📍 Jardim Adelina, Leme, SP, 13617-670

Lance mínimo

R$ 120.000,00

AvaliaçãoR$ 120.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 72.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão04/11/2026

2.º leilão25/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroMarilaine Borges de Paula

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em LemeR$ 2.131,43/m² · base de 70 anúncios

Anunciado na Hasta28/10/2026 (há 2 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Matrícula nº 38.874 – CR de Leme: "Um lote de terreno, sem benfeitorias, situado nesta cidade e comarca de Leme (SP), constituído por parte do lote n.º 67 da quadra 'C', do Loteamento 'Jardim Vanessa', com frente para a Rua Antonio Fiocco, lado ímpar, distante 102m desta para a esquina com a Rua Miguel de Jesus Ferreira, medindo 5m de frente para a Rua Antonio Fiocco; 5m nos fundos confrontando com o lote n.º 48; 25m do lado direito confrontando com o lote n.º 66; 25m do lado esquerdo confrontando com parte do lote n.º 67. Imóvel cadastrado na municipalidade local sob n.º 5.0316.0210.00. Ca racterização do imóvel avaliado: Trata-se de imóvel edificado em alvenaria com pavimento térreo, finalidade residencial, com padrão popular de acabamento, sem averbação da construção na matrícula, contendo sala, cozinha, banheiro, dois quartos, garagem e terraço, estado de conservação do imóvel é razoável para péssimo.

Localização

📍 Jardim Adelina, Leme, SP

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 95,38 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 98.161 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 243,65 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 32,67 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 402,871 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,56 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 120.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 3.600,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.800,00

Custo total estimadoR$ 131.400,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 42 imóveis em leilão à venda agora em Leme/SP.

Dados processuais

Número do processo1502609-05.2017.8.26.0318

Vara (tribunal)SEF – Setor de Execuções Fiscais - Leme

Documentos (6)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 edital-sl-doc-2292-6ac7e6daf1918-6ac7e6daf329a.pdf — 189 KBEdital⬇📄 edital-sl-doc-2292-6ae0f8058f3f8-6ae0f80590c19.pdf — 264 KBEdital⬇📄 9caaa43fdde4a53f41bfd286e9520cc4544fe9bed409df7f11a84d501e76cb02.pdf#imovel=2348272Edital⬇📄 cd86be308380f5c2a0367a399b1926ee84fb7cb6cf7af685673cda0bb2cfb757.pdf#imovel=2348272Edital⬇📄 matricula-sl-bem-34898-6ae0aa127f0cb-6ae0aa1280b79.pdf — 247 KBMatrícula⬇📄 ab9c6270249fca1a4f8584708220048bc6b9b695ca489712a3df682b9f3ed666.pdf#imovel=2348272Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste escritório em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste escritório?

O lance mínimo é de R$ 120.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste escritório?

1.º leilão em 04/11/2026, 2.º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).