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Imóvel#2348353
ÁREA DE 30.000,00M², DE FORMA IRREGULAR, LOCALIZADA NA LINHA HARMONIA, TEUTÔNIA/RS - Scheid Leilões

ÁREA DE 30.000,00M², DE FORMA IRREGULAR, LOCALIZADA NA LINHA HARMONIA, TEUTÔNIA/RS - Scheid Leilões

📍 Teutônia, RS, 37201-299
Lance mínimo
R$ 330.000,00
AvaliaçãoR$ 330.000,00
Lance mínimo (2.ª praça)R$ 165.000,00
Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar aos leilões
A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão10/11/2026
ModalidadeLeilão judicial
LeiloeiroScheid Leilões
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta28/10/2026 (há 1 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

DOS BENS A descrição dos bens é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do bem. DESCRIÇÃO keyboard_arrow_down Área A3, com a superfície de 30.000,00m², de forma irregular, localizada na Linha Harmonia, Teutônia/RS, confrontando-se: iniciando pela frente ao Oeste, onde mede 69,22m², com uma estrada pública, e seguindo no sentido anti-horário, forma ângulo interno de 78°58’ e segue 448,20m rumo Leste, confrontando-se com a área remanescente (Gilberto José Trevisol), onde forma ângulo interno de 90°0’ e segue 67,94m rumo Norte, confrontando-se com terras de Henrique Hamester, onde forma ângulo interno de 90° e segue 434,94m rumo Oeste, confrontando-se com a área A2 (Gilberto José Trevisol), até encontrar-se com a frente, onde forma ângulo interno de 101°02’, fechando o perímetro, matrícula n° 10.833 do RI de Teutônia/RS ÚLTIMOS

Localização

📍 Teutônia, RS

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Perfil da região

  • Taxa de crescimento anual: 1,55 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 98,63 % (ano de referência: 2022)
  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2,3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 32.797 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 186,48 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 16,7 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 43,96 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 175,875 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 330.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 16.500,00
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 9.900,00
Escritura e registo (1,5%)R$ 4.950,00
Custo total estimadoR$ 361.350,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 5 imóveis em leilão à venda agora em Teutônia/RS.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 330.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 10/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.
A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
  • Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

Scheid Leilões