LOTE N° 09 - QUADRA R - PARQUE DOS RESEDÁS

📍 Parque dos Resedás, Presidente Prudente, SP, 19042-000

Lance mínimo

R$ 94.799,88

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 95.057,36

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão12/11/2026

2.º leilão16/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroANGELA PECINI SILVEIRA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Presidente PrudenteR$ 4.304,64/m² · base de 45 anúncios

Anunciado na Hasta28/10/2026 (há 1 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LOTE DE TERRENO Nº 09, QUADRA R, DO LOTEAMENTO DENOMINADO “PARQUE DOS RESEDÁS” Medidas e Confrontações: Pela frente, divide com a Rua 11 (Trecho 02), medindo em curva 8,36m com raio de 703,00m; pelo lado direito de quem desta via pública olha para o imóvel, divide com o lote nº 08 (Matrícula nº 84.211), medindo 19,99m; pelo lado esquerdo, seguindo a mesma orientação, divide com o lote nº 10 (Matrícula nº 84.213), medindo 19,99m; e finalmente pelos fundos, divide com o lote nº 18 (Matrícula nº 84.221), medindo 6,06m e divide com o lote nº 19 (Matrícula nº 84.222), medindo 2,54m; encerrando uma área de 169,50m²; distando cerca de 28,98m, do início da curva de confluência da esquina com a Rua 09 (nove) (Trecho 02). Área Total de 169,50m ². Localização do Imóvel: Rua Francisco Modaeli (Rua 11), n° 165, Lote 09, Quadra R, Loteamento “Parque dos Resedás”, Presidente Prudente/SP, CEP: 19042-619. Matrícula Imobiliária nº 84.212 do 2º Oficial de Registro de Imóveis e Anexos de Presidente Prudente/SP. Contribuinte nº 31.3.1.1618.00096.001 – 762002001. Consolidação da Propriedade em 29/09/2026. IMÓVEL DESOCUPADO. Lances Iniciais: 1º Público Leilão: R$ 94.799,88 2º Público Leilão: R$ 95.057,36 Credora Fiduciária: PERUQUE PARTICIPAÇÕES LTDA. - CNPJ nº 24.191.566/0001-06 .

Localização

📍 Parque dos Resedás, Presidente Prudente, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 225.668 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 402,52 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 40,21 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 560,637 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,7 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,54 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 94.799,88

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.739,99

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 2.844,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.422,00

Custo total estimadoR$ 103.805,87

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 179 imóveis em leilão à venda agora em Presidente Prudente/SP, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 94.799,88. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 12/11/2026, 2.º leilão em 16/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).