Hasta › Leilões › Minas Gerais › Uberaba › Terreno urbano com área de 11.858m² | ZEIS | Jardim Planetário | Sicoob Cooplivre | PAGAMENTO PARCELADO em até 60X

Terreno#2353534

Terreno urbano com área de 11.858m² | ZEIS | Jardim Planetário | Sicoob Cooplivre | PAGAMENTO PARCELADO em até 60X

📍 Uberaba, MG, 13919-134

Lance mínimo

R$ 1.510.000,00

AvaliaçãoR$ 1.510.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão29/10/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroPicelli Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em UberabaR$ 3.277,39/m² · base de 292 anúncios

Anunciado na Hasta28/10/2026 (há 10 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Terreno desmembrado urbano (p. 1). Área total: 11.858,03 m² (onze mil, oitocentos e vinte e oito metros quadrados e três decímetros quadrados) (p. 1). Cadastro Municipal (IPTU): Sigla nº 44123-32-20-0563-00-000 (p. 2). Confrontações: Inicia no marco A-1, confronta com Camilo Júlio Neto, lote 18 de Marcelo Antunes Fogaça, Rua Netuno (lado par), Valdomiro Cristo, Carlos Alberto Cristo, matrículas nº 29.828, 29.827 e 29.826, lote 01 de Maria Feliciano da Silva, lote 02 de Geraldo Américo Ribeiro, lote 03 de Jaison Altair Barbosa Nobre, lote 04 de Jane Aparecida Crisostomo Alves, lote 05 de Júlio Cesar Aio, lote 06 de Alex Roberto Chaves, Rua Plutão, Área Institucional do Loteamento Jardim Planetário, Prefeitura do Município de Boituva e VKV Empreendimentos Imobiliários Ltda (matrícula nº 2.391), fechando o perímetro na quadra completada pelas Ruas Saturno e Júpiter (pp. 1-2).

Localização

📍 Uberaba, MG

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 96,87 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 337.836 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 74,68 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34,96 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.524 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,11 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.510.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 75.500,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 45.300,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 22.650,00

Custo total estimadoR$ 1.653.450,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 322 imóveis em leilão à venda agora em Uberaba/MG, com desconto médio de 36% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 1.510.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 29/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).