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Moradia#2359906

Casa 86 m² - Jardim Independência - Sarandi - PR

📍 Sarandi, PR

Lance mínimo

R$ 327.070,58

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 246.164,21

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão16/11/2026

2.º leilão18/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroMega Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em SarandiR$ 570,66/m² · base de 38 anúncios

Anunciado na Hasta28/10/2026 (há 0 d)

Score de oportunidade49/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Condições de pagamento Contrato de compra e venda Lances Imóvel matriculado sob nº 27.699 do Oficial de Registro de Imóveis de Sarandi/PR, com propriedade consolidada conforme Av. 6, constituído por “Casa Residencial em alvenaria, situada na Rua Duque de Caxias, nº 540, planta do loteamento denominado Jardim Independência - 2ª Parte, na cidade e comarca de Sarandi/PA. Área construída 86,30m², e seu respectivo terreno sob nº 14, remanescente, da quadra nº 101, com a área de 133,50m²“. Cadastro Municipal: 00067229. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. Consta conforme R.3 a alienação fiduciária em favor do Banco Santander (Brasil) S.A. (“Vendedor”). Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. Pagamento somente à vista. * Vide condições completas no

Localização

📍 Sarandi, PR

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

População ocupada: 17,49 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 103,942 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2,86 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95,92 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 118.455 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.140 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,1 % (ano de referência: 2010)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 327.070,58

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 16.353,53

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 9.812,12

Escritura e registo (1,5%)R$ 4.906,06

Custo total estimadoR$ 358.142,29

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 51 imóveis em leilão à venda agora em Sarandi/PR, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 EditalEdital⬇📄 MatrículaMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 327.070,58. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 16/11/2026, 2.º leilão em 18/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).