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Imóvel rural#2363467

Um terreno rural, com a área de 99.600,00m2

📍 Rio Negro, PR

Lance mínimo

R$ 575.400,00

AvaliaçãoR$ 575.400,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 287.700,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

99600 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão17/11/2026

2.º leilão24/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 5,78/m²

Anunciado na Hasta29/10/2026 (há 3 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Um terreno rural, com a área de 99.600,00m2 Um terreno rural, com a área de 99.600,00m2, sito no lugar Serrinha, no Km 92 (antigo) da BR-116, trecho Curitiba-Rio Negro, neste município. Demais características constantes na matricula n°10.247 do CRI de Rio Negro/PR. 0001193-76.2023.8.16.0146 ENGECRETO SERVIÇOS DE CONCRETAGEM LTDA. JOÃO PAULO NEGRILLI Vara Cível de Rio Negro/PR 0001193-76.2023.8.16.0146

Localização

📍 Rio Negro, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 31.324 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 51,82 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29,1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31,52 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 604,477 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,01 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,79 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 575.400,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 28.770,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 17.262,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 8.631,00

Custo total estimadoR$ 630.063,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 5 imóveis em leilão à venda agora em Rio Negro/PR.

Dados processuais

Número do processo0001193-76.2023.8.16.0146

Vara (tribunal)Vara Cível de Rio Negro/PR

Documentos (11)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Matricula nÃÂ°10.247.pdfMatrícula⬇📄 avaliaãâ§ãâ£o.pdfRelatório⬇📄 termo de penhora.pdfPenhora⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 avaliaãâ§ãâ£o.pdf — 423 KBAvaliação⬇📄 avalia________o.pdf — 423 KBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 448 KBEdital⬇📄 Matricula nÃÂ°10.247.pdf — 762 KBMatrícula⬇📄 Matricula_n____10.247.pdf — 762 KBMatrícula⬇📄 termo de penhora.pdf — 70 KBPenhora⬇📄 termo_de_penhora.pdf — 70 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 575.400,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 17/11/2026, 2.º leilão em 24/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).