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Apartamento#2365433

Apartamento área privativa 4968m² HortolândiaSP

📍 Hortolândia, SP

Lance mínimo

R$ 272.000,00

AvaliaçãoR$ 272.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 163.200,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão13/11/2026

2.º leilão03/12/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta29/10/2026 (há 0 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Descrição do Lote: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 155.598 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SUMARÉ/SP, assim descrito: Apartamento residencial nº 231, do condomínio “Villa Flora Hortolândia – Condomínio 06”, sito Rua Joaquim Marcelino Leite, nº 725, (Área 06 matrícula nº 133.655), no município de Hortolândia, comarca de Sumaré/SP, com as seguintes áreas: área privativa 49,68m2, área de uso comum de garagem 11,25m2, área de uso comum 79,87m2, área real total 140,80m2, área privativa de terreno 18,111m2, área comum de terreno 33,703m2, área total de terreno 51,814m2, fração ideal de terreno 0,1084%, coeficiente de proporcionalidade 0,2384%, com direito a utilização de uma vaga de garagem descoberta destinada a guarda de veículo de passeia de tamanho médio, localizada na área comum do condomínio, de acordo com a ordem de chegada ou outra modalidade que venha a ser aprovada em Assembleia Geral dos condôminos. Ônus: Na matrícula consta: ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: R.8/Av.9 – Em favor de Caixa Econômica Federal – CEF, que conforme manifestação de evento 95, que o débito em aberto até fevereiro/2026 perfaz o montante de R$ 161.609,91. Em consulta no site da Prefeitura em setembro/2026, não constam débitos tributários em aberto. Local Depositado: Rua Joaquim Marcelino Leite, 725 - Apto 231 - Jardim Interlagos - Hortolândia/SP

Localização

📍 Hortolândia, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 236.641 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.791 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26,66 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 62,416 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,73 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,93 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 272.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 13.600,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 8.160,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 4.080,00

Custo total estimadoR$ 297.840,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 83 imóveis em leilão à venda agora em Hortolândia/SP, com desconto médio de 35% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1003341-72.2024.8.26.0229

Vara (tribunal)3ª VARA CIVEL - Hortolândia Abertura em 14/10/2026 Agora: 28/10/26 23:36:32 Descrição do Lote: IM

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Edital do Leilão — 232 KBEdital⬇📄 Matrícula — 686 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 272.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 13/11/2026, 2.º leilão em 03/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).