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Apartamento#2365594

7ª VARA CIVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP - Lote 001 (ID 9591)

📍 Ribeirão Preto, SP

Lance mínimo

R$ 115.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão18/11/2026

2.º leilão09/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroVegas Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Ribeirão PretoR$ 3.888,89/m² · base de 287 anúncios

Anunciado na Hasta29/10/2026 (há 0 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

“O apartamento n° 112, tipo B, do Bloco B-5, localizado no 11° andar ou 12° pavimento, nesta cidade e comarca de Ribeirão Preto-SP, na Rua José Urbano n° 170, do Parque Residencial Jardim das Pedras, compreendendo uma área útil de 52,643ms²., uma área comum de 11,803ms²., perfazendo a área total de 64,446 ms²., confrontando pela frente com o hall de circulação; pelo lado direito com a unidade autônoma n° 111; pelo lado esquerdo e fundos com o terreno do condomínio, com a fração ideal de 0,076313% no terreno e coisas comuns. Cadastrado na Prefeitura Municipal de Ribeirão Preto-SP sob número 155596. Havido pelo registro número 02, matrícula nº 41.848 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP”.

Localização

📍 Ribeirão Preto, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 698.642 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.073 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47,81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 650,916 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 115.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.750,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 3.450,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.725,00

Custo total estimadoR$ 125.925,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 1743 imóveis em leilão à venda agora em Ribeirão Preto/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0011676-47.2021.8.26.0506

Documentos (8)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 avaliacao-6ae2bac81c730.pdf — 5.0 MBAvaliação⬇📄 2bdaae061fc824106c99f86e30d1805ffa075903524c594aab5d46a2a5102764.pdf#imovel=2365594Avaliação⬇📄 faf7cc6a281710b89a296b310ef5df15b051aa87f943f39066adc52b6e932758.pdf#imovel=2365594Documento⬇📄 contrato-adesao-6ae2b8efc98b9.pdf — 116 KBDocumento⬇📄 edital-6ae2ba40e541b.pdf — 589 KBEdital⬇📄 34d07becece56e54b225766e7432eefe8a0554c5549024df5fbe8ea6970257c9.pdf#imovel=2365594Edital⬇📄 29666715c734d39d1fedd2690557a39b18b4b587d077745c853d17fe3424b50a.pdf#imovel=2365594Matrícula⬇📄 matricula-6ae2ba5f4e4fe.pdf — 331 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 115.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 18/11/2026, 2.º leilão em 09/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

Vegas Leilões

Sitevegasleiloes.com.br