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Apartamento#2366673

Apto A.T. 55,13 m² - Centro, Campinas/SP

📍 Campinas, SP, 13015-130

Lance mínimo

R$ 195.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão03/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroADALBERTO SCHERER FILHO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CampinasR$ 6.169,23/m² · base de 148 anúncios

Anunciado na Hasta29/10/2026 (há 0 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel – Centro – Campinas/SP 📍 Endereço Completo Rua Quatorze de Dezembro, nº 303 – Apartamento 615 Bairro Centro Campinas/SP CEP: 13015-130 📐 Características do Imóvel Tipo de Imóvel: Apartamento integrante do Condomínio Cambuí Apart Hotel Área Privativa: 23,8840 m² Área Comum: 31,24667 m² Área Total: 55,13067 m² Área Equivalente de Construção: 45,45149 m² Fração Ideal: 0,58457% 🏢 Composição do Imóvel (benfeitorias) 01 quarto 01 banheiro adaptado para portadores de necessidades especiais 🗺️ Descrição do Imóvel (conforme matrícula) Apartamento nº 615 (seiscentos e quinze), localizado no 6º pavimento do Condomínio Cambuí Apart Hotel, situado nesta cidade e 1ª Circunscrição Imobiliária de Campinas/SP, na Rua Quatorze de Dezembro nº 303, constituído por 01 quarto e 01 banheiro adaptado para portadores de necessidades especiais, com área privativa total real de 23,8840 m², área de uso comum total real de 31,24667 m², área total real de 55,13067 m², área equivalente de construção de 45,45149 m² e fração ideal de 0,58457% no terreno do edifício, correspondente ao lote nº 01 do quarteirão nº 181 do Cadastro Municipal, com área de 1.670,94 m², descrito na matrícula nº 121.397. 🛠️ Benfeitorias Unidade autônoma integrante de apart hotel, contendo dormitório e banheiro adaptado, destinada a uso residencial/hoteleiro. 📄 Registro e Dados Cadastrais Código Cartográfico: 3423.11.96.0002.01095 Matrícula: nº 135.850 Cartório de Registro de Imóveis: 1º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Campinas/SP O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Ver descrição completa Veja as condições e se habilite

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 195.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.750,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 5.850,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.925,00

Custo total estimadoR$ 213.525,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 459 imóveis em leilão à venda agora em Campinas/SP, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Perfil da região

Área da unidade territorial: 794,57 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,43 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,59 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.139.047 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.434 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 46,71 % (ano de referência: 2022)

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 76cacdeec2c86466812596174b9f4b0626b64d0a5c1386cd2928bc9cb6d6c500.pdf#imovel=2366673 — 34 KBDocumento⬇📄 7259d6fd8d320bb86098200a32d346611e44574e9331da9eaef04b0af0590e41.pdf#imovel=2366673 — 32 KBDocumento⬇📄 Edital Completo — 143 KBEdital⬇📄 Matrícula — 398 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 195.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

ADALBERTO SCHERER FILHO

Sitev3.mercado.bomvalor.com.br