FAZENDAS EM LEILÃO - Lote 155 (ID 4338)

📍 Santa Izabel do Oeste, PR, 85650-000

Lance mínimo

R$ 183.075,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroJaciara de Souza Coutinho Ferreira

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta29/10/2026 (há 3 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Lote Rural n° 178 (cento e setenta e oito), da Gleba n° 33-AM (trinta etrês- AM), do Núcleo Ampére, da Colônia Missões, do Município de Santa Izabel do Oeste, Estado do Paraná, com uma área total de 29.000m2 (vinte e nove mil metros quadrados), com os limites e confrontações constantes da Matrícula n° 8.075, seguintes: Norte: Pela Água da Bananeira, que o separa da Gleba 50AM e Lote n° 177; Leste: Por linha seca, com os lotes n° 173 e 179; Oeste: Por linha seca, confronta com o lote n° 179. O terreno não possui edificações, com uma área de aproximadamente 70 por cento mecanizada e o estante com declínio e pedregulho, com vertente de água, um pequeno córrego no fundo e uma estrada cortando a área.

Localização

📍 Santa Izabel do Oeste, PR

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 14.070 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 43,83 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21,92 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 321,003 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,58 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94,24 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 183.075,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.153,75

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 5.492,25

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.746,12

Custo total estimadoR$ 200.467,12

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 8 imóveis em leilão à venda agora em Santa Izabel do Oeste/PR, com desconto médio de 25% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 183.075,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).