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Imóvel#2368684

Área com 8.216 m² - Sertanópolis - PR

📍 Sertanópolis, PR, 86170000

Lance mínimo

R$ 1.426.408,46

AvaliaçãoR$ 1.421.858,52

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 855.845,07

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão23/11/2026

2.º leilão14/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroMega Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta29/10/2026 (há 9 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel com 8.216 m² em Sertanópolis, Paraná. Descrição: Área de terras medindo 8.216,28 metros quadrados, localizada em Sertanópolis, Paraná. O imóvel é constituído de partes dos lotes nºs 46-A e 47 da Linha Suburbana. A área possui diversas divisas e confrontações, sendo delimitada por marcos específicos. Há registros de desmembramento de uma área de 600,00 m² e várias penhoras e ações judiciais relacionadas ao imóvel, incluindo a determinação de indisponibilidade de bens e direitos de uma empresa em recuperação judicial.

Localização

📍 Sertanópolis, PR

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 15.930 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 31,51 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28,2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34,95 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 505,489 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94,84 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.426.408,46

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 71.320,42

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 42.792,25

Escritura e registo (1,5%)R$ 21.396,13

Custo total estimadoR$ 1.561.917,26

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 11 imóveis em leilão à venda agora em Sertanópolis/PR.

Dados processuais

Número do processo2494-20.2017

Documentos (6)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 EditalEdital⬇📄 Documento 2Documento⬇📄 MatrículaMatrícula⬇📄 megaleiloes_laudo_J130935_261028-145633.pdf — 358 KBAvaliação⬇📄 5d1236f987ae0565e5ef50e6ebb68e7300133579af023a47e9cd2bb3b6e9e9cb.pdf#imovel=2368684 — 148 KBEdital⬇📄 megaleiloes_matricula_J130935_261028-145633.pdf — 2.7 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.426.408,46. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 23/11/2026, 2.º leilão em 14/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).