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Moradia#2368782

Casa c/ 132,20m² - Terreno c/ 250m² - Uberlândia/MG

📍 Laranjeiras, Uberlândia, MG, 38410494

Lance mínimo

R$ 175.000,00

AvaliaçãoR$ 175.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 131.250,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão25/11/2026

2.º leilão15/12/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroJosé Antônio Rodovalho Júnior

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em LaranjeirasR$ 5.350,00/m² · base de 14 anúncios

Anunciado na Hasta29/10/2026 (há 11 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Casa c/ área construída de 132,20m², terreno c/ área de 250m², lote nº 03, da quadra CB (ou 00CB), situado na Rua Exceção, nº 381, Bairro Jardim Aurora, Setor A, Uberlândia/MG. Inscrição Cadastral nº 00.03.0303.09.07.0003.0000 / 233411. CRI local nº 90.674. (Proc. 5024428-83.2022.8.13.0702). Benfeitorias: 01 Casa residencial com area construída de 132,20m² (centro e trinta e dois metros e vinte centímetros quadrados), conforme cadastro da Prefeitura Municipal. O imovel e servido pelos serviços publicos de via urbana pavimentada, rede de agua tratada, rede de energia eletrica em altas e baixas tensoes, rede e facilidades telefonicas, iluminaçao publica, coleta de lixo e entrega postal. A benfeitoria acima descrita não se encontra averbada na matrícula do imóvel, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes. Obs.: O ato versa sobre alienação judicial de imóvel comum, determinada em acórdão transitado em julgado, nos termos do art. 730 do CPC.

Localização

📍 Laranjeiras, Uberlândia, MG

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97,13 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 713.224 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 173,31 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27,2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41,03 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.115 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,39 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 175.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.750,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 5.250,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.625,00

Custo total estimadoR$ 191.625,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 608 imóveis em leilão à venda agora em Uberlândia/MG, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5024428-83.2022.8.13.0702

Documentos (7)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 6e01a128e8b8823282df8bb997e6ccd46a399db2da285766f2ce7b7fdf3db746.pdf#imovel=2368782Avaliação⬇📄 AVALIAÇÃO — 889 KBAvaliação⬇📄 Aviso de Cookies — 60 KBDocumento⬇📄 EDITAL — 142 KBEdital⬇📄 96aecc4f69869076f86c7fc452c28b25b66f841168f17ff0090e56845c6d339d.pdf#imovel=2368782Edital⬇📄 MATRÍCULA — 328 KBMatrícula⬇📄 dd5921066ea2d570e9b64ad379e27b97a671e20ffec3860a5c912dd2461f861f.pdf#imovel=2368782Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 175.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 25/11/2026, 2.º leilão em 15/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).