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Moradia#2469996
Uberlândia/MG – Jardins Mansour – Casa com 98m²

Uberlândia/MG – Jardins Mansour – Casa com 98m²

📍 Jardins Mansour, Uberlândia, MG, 38418-543
Lance mínimo (2.ª praça)
R$ 427.058,91
1.ª praça (encerrada)R$ 5.253,59
Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar aos leilões
A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)04/11/2026
2.º leilão17/11/2026
ModalidadeLeilão extrajudicial
LeiloeiroFERNANDA DE MELLO FRANCO
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em UberlândiaR$ 5.750,03/m² · base de 356 anúncios
Anunciado na Hasta04/11/2026 (há 3 d)
Score de oportunidade49/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

INFORMAÇÕES Endereço: Rua João Alves da Silva, nº 432, lote 22, quadra 07, Loteamento Convencional Jardins Mansour, Uberlândia/MG, CEP 38418-543 Área construída: 98,40m² Área do terreno: 250,00m² DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Prédio situado na Rua João Alves da Silva nº 432, com a área construída de 98,40m² (Residencial), edificado em um terreno, designado pelo lote nº 22 da quadra nº 07, no Loteamento Convencional Jardins Mansour, Uberlândia/MG, CEP: 38.418-543, com a área de 250,00m². Imóvel objeto da Matrícula CNM: 032573.2.0136200-52 trasladada da Matrícula nº 136.200 do 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Uberlândia/MG. Dispensa-se a descrição completa do IMÓVEL, nos termos do art. 2º da Lei nº 7.433/85 e do Art. 3º do Decreto nº 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula anteriormente mencionada. FORMAS DE PAGAMENTO Somente à vista. CONDIÇÕES - Para a 1ª e 2ª praça deste leilão, eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. - Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do comprador, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97 - O(s) imóvel(i)s será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m) física e documentalmente, em caráter “ad corpus”, sendo que as áreas mencionadas nos editais, catálogos e outros veículos de comunicação são meramente enunciativas e as fotos dos imóveis divulgadas são apenas ilustrativas. Google Maps : A localização no mapa abaixo é baseada no endereço do imóvel. A Ferramenta pode não reconhecer o exato local, sendo de responsabilidade do interessado a verificação presencial. Atenção: Responderá o participante civil e criminalmente, nos termos da legislação em vigor, por quaisquer práticas que interfiram, manipulem ou prejudiquem o regular funcionamento deste leilão.

Localização

📍 Jardins Mansour, Uberlândia, MG

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

  • Taxa de alfabetização (15+): 97,13 % (ano de referência: 2022)
  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 713.224 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 173,31 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 27,2 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 41,03 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 4.115 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 1,39 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 5.253,59
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 262,68
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 157,61
Escritura e registo (1,5%)R$ 78,80
Custo total estimadoR$ 5.752,68

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 610 imóveis em leilão à venda agora em Uberlândia/MG, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 427.058,91. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 04/11/2026, 2.º leilão em 17/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.
A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

FERNANDA DE MELLO FRANCO