Hasta › Leilões › São Paulo › Barueri › Apartamento nº 76, localizado no 7º Pavimento, do Empreendimento denominado Splendya Residencial II, situado na Rua Augusto dos Anjos, nº 155, esquina com Rua Vicente de Carvalho, s/nº, Bairro Alphaville, Barueri/SP.

Apartamento#2368799

Apartamento nº 76, localizado no 7º Pavimento, do Empreendimento denominado Splendya Residencial II, situado na Rua Augusto dos Anjos, nº 155, esquina com Rua Vicente de Carvalho, s/nº, Bairro Alphaville, Barueri/SP.

📍 Melville Empresarial I e II, Barueri, SP, 06485-370

Lance mínimo

R$ 871.394,10

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 918.561,78

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão12/11/2026

2.º leilão13/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroMARCELO EMIDIO FERREIRA PIEROBOM SILVEIRA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em BarueriR$ 10.460,53/m² · base de 65 anúncios

Anunciado na Hasta29/10/2026 (há 1 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Apartamento nº 76 , localizado no 7º Pavimento, do Empreendimento denominado Splendya Residencial II , situado na Rua Augusto dos Anjos, nº 155, esquina com Rua Vicente de Carvalho, s/nº, Bairro Alphaville, no município de Barueri do Estado de São Paulo, CEP: 06485-370, que assim descreve, possui a á rea privativa de 60,610m2, comum de 39,498m2 (já incluindo a área correspondente a 01 vaga de garagem), total de 100,108m2, correspondendo-lhe a fração ideal de terreno 0,0059000 ou 0,5900%. No terreno e demais coisas de uso e propriedade comum. Matrícula imobiliária nº 188.960 do Cartório de Registro de Imóveis de Barueri. Inscrição municipal 24453.32.23.0001.01.048.1. Consolidação da propriedade 07/10/2026. VALORES MINIMOS : 1º LEILÃO: R$ 871.394,10. 2º LEILÃO: R$ 918.561,78.

Localização

📍 Melville Empresarial I e II, Barueri, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 316.473 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 4.769 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 125,57 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 66,364 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2,31 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,39 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 871.394,10

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 43.569,71

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 26.141,82

Escritura e registo (1,5%)R$ 13.070,91

Custo total estimadoR$ 954.176,54

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 71 imóveis em leilão à venda agora em Barueri/SP, com desconto médio de 46% sobre a avaliação.

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 54d57afe-e2e4-4eff-b50c-d05214a11810.pdf — 441 KBDocumento⬇📄 be71015b-31a8-401d-956f-fc711d9c5a82.pdf — 136 KBDocumento⬇📄 965e846163b51480b8e8b769613a131169b86bdf506984ded5ed4ffe01a97b8c.pdf#imovel=2368799Documento⬇📄 2f959b91fa81aa14541804c389b34fdfb48836a77afe0a57bb40064b0ed625ab.pdf#imovel=2368799Documento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 871.394,10. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 12/11/2026, 2.º leilão em 13/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).