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Moradia#2373307

Casa 136 m² - Parque Piauí - Timon - MA

📍 Timon, MA

Lance mínimo

R$ 484.481,84

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 417.877,23

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão16/11/2026

2.º leilão23/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroMega Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em TimonR$ 3.000,00/m² · base de 178 anúncios

Anunciado na Hasta29/10/2026 (há 0 d)

Score de oportunidade39/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Condições de pagamento Contrato de compra e venda Lances Edificação e respectivo terreno situado na quadra 224, lote 30-A, na Avenida Teresina nº 1914, bairro Parque Piauí, na Cidade de Timon - MA. Composição da Edificação: 01 garagem, 01 sala de estar/jantar, 01 cozinha, 01 área de serviço, 03 quartos sendo 02 suítes, 02 closets, 01 hall e 01 banheiro social. Imóvel encontra-se melhor descrito e caracterizado na matrícula CNM nº 029678.2.0064123-14 da Serventia Extrajudicial do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Timon - MA. Áreas: área construída de 136,06m² e terreno com área total de 288,00m². Obs.: i) O Vendedor não responde por eventual alteração na composição interna da Casa em relação as constantes da citada matrícula, bem como a eventual alteração na destinação de uso; ii) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída que vier a ser apurada no local, com a averbada na matrícula e lançada no Cadastro Municipal, correrão por conta do Comprador; (iii) Ocupada. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. Pagamento somente à vista. * Vide condições completas no

Localização

📍 Timon, MA

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 174.465 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 98,95 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 44,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 11,6 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.763 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,96 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 88,32 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 484.481,84

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 24.224,09

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 14.534,46

Escritura e registo (1,5%)R$ 7.267,23

Custo total estimadoR$ 530.507,62

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 117 imóveis em leilão à venda agora em Timon/MA, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 EditalEdital⬇📄 MatrículaMatrícula⬇📄 megaleiloes_edital_X130952_261029-093121.pdf — 289 KBEdital⬇📄 megaleiloes_matricula_X130952_261029-093121.pdf — 1.4 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 484.481,84. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 16/11/2026, 2.º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

Mega Leilões

Sitemegaleiloes.com.br