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Imóvel rural#2373636

Imóvel rural área 24,20ha - Sítio Nossa senhora Aparecida - Taquaritinga/SP

📍 Taquaritinga, SP

Lance mínimo

R$ 4.055.744,00

AvaliaçãoR$ 4.055.744,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 3.650.169,60

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão28/01/2027

2.º leilão15/02/2027

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroHasta Pública

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em TaquaritingaR$ 926,23/m² · base de 14 anúncios

Anunciado na Hasta29/10/2026 (há 4 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel descrito na matrícula nº 2.518 do CRI de Taquaritinga/SP, assim descrito: Uma parte ideal, de terras, correspondente a área de vinte e quatro has. E vinte ares (24,20) há., e na medida antiga (10) alqs., de terras, dentro da gleba de terras que tem a área total de 77,44 há. Que é o remanescente da propriedade agrícola que era composta de 102 há., 24 ha. e 98,4 ca. Situada na fazenda Sobra dos Pintos, deste distrito, município e comarca e que se confronta atualmente com Delphino Belddi e outros, com Paschoal Patti, com Dr. Horacio Ramalho e com Evaristo Ramalho, com Fernando Escaroupa com Eliana Escaroupa e mais quem de direito. Cadastro no INCRA sob nº 612.138.452.556-7. Conforme averbação 16/17, o imóvel passou a denominar-se Sitio Nossa Senhora Aparecida, e cadastro no SICAR/CAR sob nº 35537080372742. Conforme auto de avaliação de fls. 641, o imóvel possui benfeitorias e plantação de cana de açúcar. Localizado na Rodovia SP-333, 0, Km 132, Sítio Nossa Senhora Aparecida, Área Rural de Taquaritinga, CEP 15909-899, Taquaritinga/SP. Ônus: Na matrícula consta: AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA: Av.15 – Proc. 1004511-49.2019.8.26.0619 da 2ª VC de Taquaritinga/SP; PENHORA: Av.20 – Proc. 10010674020208260597 do 2º Of. de Sertãozinho/SP.

Localização

📍 Taquaritinga, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 52.260 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 87,93 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 29,56 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 594,335 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,27 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95,02 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 4.055.744,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 202.787,20

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 121.672,32

Escritura e registo (1,5%)R$ 60.836,16

Custo total estimadoR$ 4.441.039,68

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 6 imóveis em leilão à venda agora em Taquaritinga/SP, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0002388-56.2023.8.26.0619

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 7e86dcc156cfe173e6ec965ced4c6c55.pdfEdital⬇📄 bc6f9637267b0155ab26173041c4b7d7.pdfRelatório⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 4.055.744,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 28/01/2027, 2.º leilão em 15/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).