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Terreno#2373667

Baln.Anchieta - área de terreno: 657m²

📍 Balneario Anchieta, Mongaguá, SP, 11730-000

Lance mínimo

R$ 682.000,00

AvaliaçãoR$ 682.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 545.600,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão27/01/2027

2.º leilão02/02/2027

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroLeilão Net

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta29/10/2026 (há 10 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

O imóvel descrito na matrícula 56.328 do 1º Cartório de Registro de Imóveis Itanhaém/SP. O lote de terreno sob o nº 1, situado na Vila Oceanópolis, município de Mongaguá, de forma trapezoidal, medindo 9,00 metros de frente para a Rua das Sereias, por 38,00 metros da frente aos fundos do lado direito de quem olha para o lote; 35,00 metros do lado esquerdo, no mesmo sentido; nos fundos mede 27,00 metros, confrontando do lado direito com Seckler & Irmãos, do lado esquerdo com o lote 2, da planta particular elaborada por Paulo Pereira Barreto e nos fundos, com Seckler & Irmãos. Consta da Av. 10 que sobre o referido lote foi construído um prédio residencial assobradado com a área de 174,70m², com frente para a Rua das Sereias, onde recebeu o nº 54. Contribuinte nº 52500200100 - ( IMÓVEL OCUPADO - DESOCUPAÇÃO POR CONTA DO ARREMATANTE ). Avaliação: R$ 682.000,00 (seiscentos e oitenta e dois mil reais - Outubro de 2026), que será atualizado até a data do efetivo leilão, corrigido pela Tabela Prática do TJSP. 20% de desconto no segundo leilão - Pagamento parcelado nos termos do art. 895, do CPC, conforme edital. O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação (envio da documentação) e participarem deste leilão através da internet, será até o dia 24/02/2027 às 16:00h (horário de Brasília). Para mais informações, fale conosco: WhatsApp (11) 96100-8910 ou por e-mail [email protected]

Localização

📍 Balneario Anchieta, Mongaguá, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 61.951 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 434,68 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 16,35 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 142,521 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2,46 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,17 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 682.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 34.100,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 20.460,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 10.230,00

Custo total estimadoR$ 746.790,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 92 imóveis em leilão à venda agora em Mongaguá/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1000858-27.2016.8.26.0366

Vara (tribunal)1ª Vara Cível Juiz: Larissa Brauns Santos Autor: Claudinei Fernandes Loverbeck Advogado do Autor:

Documentos (12)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 682.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 27/01/2027, 2.º leilão em 02/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).