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Moradia#2374688
Uberaba/MG – Vila Santa Maria – Casa  Resid. com 335m²

Uberaba/MG – Vila Santa Maria – Casa Resid. com 335m²

📍 Santa Maria, Uberaba, MG, 38050-040
Lance mínimo (2.ª praça)
R$ 860.241,98
1.ª praça (encerrada)R$ 10.511,53
Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar aos leilões
A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)29/10/2026
2.º leilão17/11/2026
ModalidadeLeilão extrajudicial
LeiloeiroFERNANDA DE MELLO FRANCO
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em Santa MariaR$ 4.902,46/m² · base de 16 anúncios
Anunciado na Hasta29/10/2026 (há 9 d)
Score de oportunidade49/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

INFORMAÇÕES Endereço: Rua Rio Grande do Sul, nº 156, Bairro Santa Maria, Uberaba/MG, CEP 38.050-040. Área construída: 335,92m² DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Uma casa de morada, composta de dois pavimentos, emplacada com o nº 156, com 335,92m² de área construída, edificada em terreno na Rua Rio Grande do Sul, nº 156, Bairro Santa Maria, Uberaba/MG, CEP 38.050-040. Imóvel objeto da Matrícula CNM nº 031963.2.0000677-11 trasladada da matrícula nº 677 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Uberaba/MG. Dispensa-se a descrição completa do IMÓVEL, nos termos do art. 2º da Lei nº 7.433/85 e do Art. 3º do Decreto nº 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula anteriormente mencionada. FORMAS DE PAGAMENTO 1 - À vista. CONDIÇÕES - Eventuais débitos de Condomínio deverão ser apurados e pagos pelo comprador. - Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do comprador, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97 - O(s) imóvel(i)s será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m) física e documentalmente, em caráter “ad corpus”, sendo que as áreas mencionadas nos editais, catálogos e outros veículos de comunicação são meramente enunciativas e as fotos dos imóveis divulgadas são apenas ilustrativas. Google Maps : A localização no mapa abaixo é baseada no endereço do imóvel. A Ferramenta pode não reconhecer o exato local, sendo de responsabilidade do interessado a verificação presencial. Atenção: Responderá o participante civil e criminalmente, nos termos da legislação em vigor, por quaisquer práticas que interfiram, manipulem ou prejudiquem o regular funcionamento deste leilão.

Localização

📍 Santa Maria, Uberaba, MG

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

  • Taxa de alfabetização (15+): 96,87 % (ano de referência: 2022)
  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 337.836 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 74,68 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 27,5 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 34,96 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 4.524 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 1,11 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 10.511,53
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 525,58
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 315,35
Escritura e registo (1,5%)R$ 157,67
Custo total estimadoR$ 11.510,13

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 325 imóveis em leilão à venda agora em Uberaba/MG, com desconto médio de 36% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 860.241,98. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 29/10/2026, 2.º leilão em 17/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.
A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

FERNANDA DE MELLO FRANCO