IMÓVEL RURAL COM ÁREA TOTAL DE 84700 m2- Em GOIOERÊ/PR

IMÓVEL RURAL COM ÁREA TOTAL DE 84700 m2- Em GOIOERÊ/PR Imóvel rural Matrícula 10.838 Cartório de Registro de Imóveis de Goioerê/PR. Lote no "A", Gleba no 11, da Colônia Goioerê, 87360-000, Goioerê/PR Área: 8.47ha ou 3.50 Alq. paulista, ou ainda 84700 m2 Coordenadas geográficas: Latitude 24°07'41.74"S e Longitude 52°52'54.17"O. Imóvel OCUPADO. Caracterização do imóvel avaliado: Solo de textura arenosa com teor de argila de 10 a 15%, com aptidão agrícola estabelecida na seguinte proporção: 42% Classe III, 40% Classe IV, 18% não utilizável, localizado a 0,3 Km do asfalto e a 11,6 Km da cidade. Roteiro resumido: Partindo da cidade de Janiópolis, ponto C de coordenadas geográficas latitude 24°08'10.57"S e longitude 52°46'32.41"O, seguir por via asfaltada 11.3 Km, até o ponto A de coordenadas geográficas latitude 24°07'33.08"S e longitude 52°52'33.86"O e por via não asfaltada 0.3 Km até o ponto I de coordenadas geográficas latitude 24°07'34.43"S e longitude 52°52'44.83"O. Marcadores: Ponto de partida da cidade (C), fim do asfalto (A) e acesso ao imóvel rural (I). Cidade (C): Latitude 24°08'10.57"S e Longitude 52°46'32.41"O Fim do asfalto (A): Latitude 24°07'33.08"S e Longitude 52°52'33.86"O Imóvel rural (I): Latitude 24°07'34.43"S e Longitude 52°52'44.83"O 3 - Classe III: 3,6ha (42%) Áreas aptas para lavouras, com no mínimo 10% de argila, topografia plana a moderadamente ondulada (declividade máxima 10%), com média fertilidade, pedregosidade máxima de 10%, risco de inundação ocasional e moderado risco de seca edafológica. 4 - Classe IV: 3,4ha (40%) Áreas com pastagens mecanizadas e lavouras perenes, aptas a lavouras anuais apenas na integração lavoura pecuária ou reforma de pastagens, com topografia plana a ondulada (declividade máxima 15%), com baixa fertilidade, pedregosidade máxima de 30%, risco de inundação ocasional ou com risco de seca edafológica severo. 8 - Não utilizável: 1,5ha (18%) Área do imóvel que se encontra preservada, por não ter sido aberta ainda ou em decorrência de restrições ambientais, ou com topografia escarpada (declividade >70%), que impossibilitam o uso sustentável, e que, por isso, é indicada para a preservação da flora e da fauna. EXTRAJUDICIAL