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Terreno#2376228

IMÓVEL URBANO MATRICULA 20.597, COM ÁREA TOTAL DE 390M2. Assis Chateaubriand/PR

📍 Assis Chateaubriand, PR

Lance mínimo

R$ 155.000,00

AvaliaçãoR$ 155.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 77.500,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão30/11/2026

2.º leilão10/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroMarangoni Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Assis ChateaubriandR$ 1.984,13/m² · base de 5 anúncios

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 9 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

IMÓVEL URBANO MATRICULA 20.597, COM ÁREA TOTAL DE 390M2. Assis Chateaubriand/PR LOTE 01 ¿ IMÓVEL URBANO, COM ÁREA TOTAL DE 390M2. Matrícula 20.597 localizado na Rua Leopoldina 585, Jardim Araçá ¿ Assis Chateaubriand ¿ PR com área total de 390 m². Observações: Trata-se de imóvel urbano, com vocação residencial. O terreno possui uma casa em condições precárias, com lixo de reciclagem na frente, o imóvel encontra-se desocupado. LOCALIZAÇÃO DOS IMÓVEIS: Rua Leopoldina 585, Jardim Araçá - Assis Chateaubriand/PR. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 155.000,00 (cento cinquenta e cinco mil reais). VALOR DO BEM EM SEGUNDO LEILÃO (50%):R$ 77.500,00 (setenta e sete mil e quinhentos reais). ÔNUS: R-4/9655 - Penhora (Vara de Execução Fiscal de Assis Chateaubriand-PR, processo nº 1385/98) | R-5/9655 - Penhora (Juízo de Direito de Assis Chateaubriand-PR, processo nº 5022-49.2015.8.16.0048) | AV-8/9655 - Indisponibilidade perante a 4E Vara Cível de Cascavel-PR, sob nª 02 | AV-9/9655 - Indisponibilidade perante a 01E Vara Cível de Foz do Iguaçu-PR, sob nª 30 | AV-10/9655 - Indisponibilidade perante a 02E Vara Cível de Cascavel-PR, sob nª 00021 | AV-11/9655 - Indisponibilidade perante a 6E Vara Execuções Fiscais de São Paulo-SP, sob nª 18 | AV-12/9655 - Indisponibilidade perante a 3E Vara Cível de Foz do Iguaçu-PR, sob nª 00030 | AV13/20.597 - Renumeração de Matrícula. 4ª VARA CÍVEL DE CASCAVEL 0016808-93.2023.8.16.0021

Localização

📍 Assis Chateaubriand, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 36.808 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 37,53 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 24,54 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 980,816 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,9 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94,15 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 155.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.750,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 4.650,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.325,00

Custo total estimadoR$ 169.725,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 27 imóveis em leilão à venda agora em Assis Chateaubriand/PR.

Dados processuais

Número do processo0016808-93.2023.8.16.0021

Vara (tribunal)4ª VARA CÍVEL DE CASCAVEL

Documentos (8)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 MatrÃÂcula 20.597 .pdfMatrícula⬇📄 laudo avaliaãâ§ãâ£o pdf.pdfRelatório⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 laudo avaliaãâ§ãâ£o pdf.pdf — 2.7 MBAvaliação⬇📄 laudo_avalia________o_pdf.pdf — 2.7 MBAvaliação⬇📄 Edital do leilão — 200 KBEdital⬇📄 MatrÃÂcula 20.597 .pdf — 1.1 MBMatrícula⬇📄 Matr____cula_20.597_.pdf — 1.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 155.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 30/11/2026, 2.º leilão em 10/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).