Análise Hasta
Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 0 d)
Descrição
Texto do leiloeiro, em português do Brasil.
LOTE URBANO Nº 01 DA QUADRA Nº 05 LOCALIZADO NO LOTEAMENTO REALIZE II EM DOIS VIZINHOS/PR - ÁREA DE 2.784,79M² LOTE DE TERRAS URBANO Nº 01 (UM), DA QUADRA Nº 05 (CINCO), DO LOTEAMENTO REALIZE II, DO MUNICÍPIO E COMARCA DE DOIS VIZINHOS-PR, COM A ÁREA DE 2.784,79M² (DOIS MIL, SETECENTOS E OITENTA E QUATRO METROS QUADRADOS E SETENTA E NOVE DECÍMETROS QUADRADOS), COM OS LIMITES E CONFRONTAÇÕES SEGUINTES: NORTE: POR LINHA SECA MEDINDO 27,23M CONFRONTA-SE COM A RUA BARÃO DE ANTONINA, DO MESMO PATRIMÔNIO. LESTE: POR LINHA SECA MEDINDO 110,66M CONFRONTA-SE COM A CHÁCARA Nº 97 DO PATRIMÔNIO DOIS VIZINHOS. SUL: POR LINHA SECA MEDINDO 25,45M CONFRONTA-SE COM A CHÁCARA Nº 98 DO PATRIMÔNIO DOIS VIZINHOS. OESTE: POR LINHA SECA MEDINDO 104,04M CONFRONTA-SE COM O LOTE Nº 2, 3, 4, 5 E 6 DA MESMA QUADRA. MATRÍCULA: 56.802 OBSERVAÇÕES: Informações extraídas da matrícula do imóvel. A matrícula, em sua íntegra, encontra-se anexa para consulta. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação. Os bens serão vendidos NO ESTADO em que se encontram, SEM GARANTIA e SEM DIREITO A TROCA, constituindo ônus do interessado realizar a visitação e verificar suas condições, antes da data designada para a alienação. Correrão por conta do adquirente todas as despesas decorrentes da alienação e da transferência do imóvel, inclusive escritura pública, tributos, taxas, emolumentos e registro imobiliário. Não será cobrado nenhum encargo administrativo dos arrematantes sobre o preço da arrematação (valor do lance ofertado). MUNICÍPIO DE DOIS VIZINHOS/PR
Perfil da região
- Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- População (Censo 2022): 44.869 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 107,3 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 28,1 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 44,02 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 418,162 km² (ano de referência: 2025)
- Taxa de crescimento anual: 1,81 % a.a. (ano de referência: 2022)
- Taxa de alfabetização (15+): 95,99 % (ano de referência: 2022)
Quanto custa arrematar este imóvel
Lance mínimoR$ 835.436,80
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 41.771,84
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 25.063,10
Escritura e registo (1,5%)R$ 12.531,55
Custo total estimadoR$ 914.803,29
Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".
Há 76 imóveis em leilão à venda agora em Dois Vizinhos/PR.
Documentos (7)
Documentos oficiais, em português do Brasil.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste terreno em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste terreno?
O lance mínimo é de R$ 835.436,80. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste terreno?
1.º leilão em 27/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Que custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.
Como arrematar este imóvel a partir de Portugal
É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.