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Moradia#2376305

LOTE URBANO Nº 04 DA QUADRA Nº 03 LOCALIZADO NO LOTEAMENTO CASA DA GENTE I EM DOIS VIZINHOS/PR ¿ ÁREA DE 857,57M²

📍 Dois Vizinhos, PR

Lance mínimo

R$ 257.090,33

AvaliaçãoR$ 257.090,33

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão27/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroEckert Assessoria

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 0 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LOTE URBANO Nº 04 DA QUADRA Nº 03 LOCALIZADO NO LOTEAMENTO CASA DA GENTE I EM DOIS VIZINHOS/PR ¿ ÁREA DE 857,57M² LOTE DE TERRAS URBANO SOB N.º 04 (QUATRO), DA QUADRA N.º 03 (TRÊS), DO LOTEAMENTO CASA DA GENTE "I", DA CIDADE E COMARCA DE DOIS VIZINHOS-PR, COM A ÁREA DE 857,57M² (OITOCENTOS E CINQUENTA E SETE METROS QUADRADOS E CINQUENTA E SETE DECÍMETROS QUADRADOS), COM OS LIMITES E CONFRONTAÇÕES SEGUINTES: NORTE: POR UMA LINHA RETA, MEDINDO 40,02M, CONFRONTA COM O LOTE N.º 03, DA MESMA QUADRA. ESTE: POR UMA LINHA RETA, MEDINDO 21,50M, CONFRONTA COM A RUA DOS CANÁRIOS. SUL: POR UMA LINHA RETA, MEDINDO 40,01M, CONFRONTA COM O LOTE N.º 05, DA MESMA QUADRA. OESTE: POR UMA LINHA RETA, MEDINDO 21,50M, CONFRONTA COM A RUA JÚLIO NICOLODI. MATRÍCULA: 33.864 OBSERVAÇÕES: Informações extraídas da matrícula do imóvel. A matrícula, em sua íntegra, encontra-se anexa para consulta. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação. Os bens serão vendidos NO ESTADO em que se encontram, SEM GARANTIA e SEM DIREITO A TROCA, constituindo ônus do interessado realizar a visitação e verificar suas condições, antes da data designada para a alienação. Correrão por conta do adquirente todas as despesas decorrentes da alienação e da transferência do imóvel, inclusive escritura pública, tributos, taxas, emolumentos e registro imobiliário. Não será cobrado nenhum encargo administrativo dos arrematantes sobre o preço da arrematação (valor do lance ofertado). MUNICÍPIO DE DOIS VIZINHOS/PR

Localização

📍 Dois Vizinhos, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 44.869 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 107,3 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28,1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44,02 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 418,162 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,81 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95,99 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 257.090,33

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.854,52

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 7.712,71

Escritura e registo (1,5%)R$ 3.856,35

Custo total estimadoR$ 281.513,91

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 76 imóveis em leilão à venda agora em Dois Vizinhos/PR.

Documentos (7)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 33.864.pdfDocumento⬇📄 Quadra 03_Lot. Casa da Gente I.pdfDocumento⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 Quadra 03_Lot. Casa da Gente I.pdf — 99 KBDocumento⬇📄 33.864.pdf — 874 KBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 585 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 585 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 257.090,33. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 27/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).