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Moradia#2376317
LOTE URBANO Nº 05 DA QUADRA Nº 13 LOCALIZADO NO LOTEAMENTO CASA DA GENTE II EM DOIS VIZINHOS/PR - ÁREA DE 234,00M²

LOTE URBANO Nº 05 DA QUADRA Nº 13 LOCALIZADO NO LOTEAMENTO CASA DA GENTE II EM DOIS VIZINHOS/PR - ÁREA DE 234,00M²

📍 Dois Vizinhos, PR
A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão27/11/2026
ModalidadeLeilão extrajudicial
LeiloeiroEckert Assessoria
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 0 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LOTE URBANO Nº 05 DA QUADRA Nº 13 LOCALIZADO NO LOTEAMENTO CASA DA GENTE II EM DOIS VIZINHOS/PR - ÁREA DE 234,00M² LOTE DE TERRAS URBANO Nº 5 (CINCO), DA QUADRA Nº 13 (TREZE), DO LOTEAMENTO CASA DA GENTE II, DO MUNICÍPIO E COMARCA DE DOIS VIZINHOS-PR, COM A ÁREA DE 234,00M² (DUZENTOS E TRINTA E QUATRO METROS QUADRADOS), COM OS LIMITES E CONFRONTAÇÕES SEGUINTES: NORDESTE: POR UMA LINHA RETA E SECA, MEDINDO 13,00M, CONFRONTA COM A RUA JOSÉ MARIA GALVAN. SUDESTE: POR UMA LINHA RETA E SECA, MEDINDO 18,00M, CONFRONTA COM O LOTE Nº 4 DA MESMA QUADRA. SUDOESTE: POR UMA LINHA RETA E SECA, MEDINDO 13,00M, CONFRONTA COM O LOTE 6 DA MESMA QUADRA. NOROESTE: POR UMA LINHA RETA E SECA, MEDINDO 18,00M, CONFRONTA COM A RUA DOS MARFINS. MATRÍCULA: 51.267 OBSERVAÇÕES: Informações extraídas da matrícula do imóvel. A matrícula, em sua íntegra, encontra-se anexa para consulta. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação. Os bens serão vendidos NO ESTADO em que se encontram, SEM GARANTIA e SEM DIREITO A TROCA, constituindo ônus do interessado realizar a visitação e verificar suas condições, antes da data designada para a alienação. Correrão por conta do adquirente todas as despesas decorrentes da alienação e da transferência do imóvel, inclusive escritura pública, tributos, taxas, emolumentos e registro imobiliário. Não será cobrado nenhum encargo administrativo dos arrematantes sobre o preço da arrematação (valor do lance ofertado). MUNICÍPIO DE DOIS VIZINHOS/PR

Localização

📍 Dois Vizinhos, PR

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 44.869 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 107,3 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 28,1 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 44,02 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 418,162 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 1,81 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 95,99 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 78.200,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.910,00
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 2.346,00
Escritura e registo (1,5%)R$ 1.173,00
Custo total estimadoR$ 85.629,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 76 imóveis em leilão à venda agora em Dois Vizinhos/PR.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 78.200,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 27/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.
A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

Eckert Assessoria