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Imóvel rural#2376370

Nua-Propriedade ¿ Imóvel Rural 34,12 ha ¿ Primeiro de Maio/PR

📍 Primeiro de Maio, PR

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 1.974.458,87

AvaliaçãoR$ 3.948.917,73

1.ª praça (encerrada)R$ 2.961.688,30

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

341220 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)29/10/2026

2.º leilão18/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroMY BID GESTÃO DE ATIVOS LTDA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 8,68/m²

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 2 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Nua-Propriedade ¿ Imóvel Rural 34,12 ha ¿ Primeiro de Maio/PR Nua propriedade sobre área de terras rural com 14,10 Alqueires Paulista, ou sejam 341.220,00m², ou ainda 34,12ha, situada na Água Barra Bonita, Município e Comarca de Primeiro de Maio, Estado do Paraná, constante da Matrícula nº 3.787 do Cartório de Registro de Imóveis de Primeiro de Maio/PR. O imóvel possui energia elétrica, é totalmente mecanizado e possui toda a área plantada, apresentando aproximadamente 15% a 20% de desnível. Localiza-se a aproximadamente 9 km da sede do Fórum de Primeiro de Maio, em linha reta. A alienação refere-se exclusivamente à nua-propriedade, permanecendo o usufruto vitalício em favor de Aparecida Pimentel Renzi, a qual possui 85 anos de idade. Avaliação atualizada: R$ 3.948.917,73. 1ª Praça: R$ 2.961.688,30 (75% da avaliação). 2ª Praça: R$ 1.974.458,87 (50% da avaliação). Imóvel Rural com 34,12 ha em Primeiro de Maio-PR 0000766-06.2023.8.16.0138

Localização

📍 Primeiro de Maio, PR

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Perfil da região

Densidade demográfica: 24,57 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33,1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 20,07 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 410,378 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,6 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93,04 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 10.082 pessoas (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.961.688,30

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 148.084,42

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 88.850,65

Escritura e registo (1,5%)R$ 44.425,32

Custo total estimadoR$ 3.243.048,69

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 6 imóveis em leilão à venda agora em Primeiro de Maio/PR.

Dados processuais

Número do processo0000766-06.2023.8.16.0138

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 Edital do leilão — 264 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 264 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 1.974.458,87. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 29/10/2026, 2.º leilão em 18/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).