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Imóvel rural#2376480

TERRENO RURAL COM A ÁREA DE 121.000,00M², União da Vitória - PR

📍 União da Vitória, PR

Lance mínimo

R$ 220.400,00

AvaliaçãoR$ 220.400,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 110.200,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão13/11/2026

2.º leilão23/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 2 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

TERRENO RURAL COM A ÁREA DE 121.000,00M², União da Vitória - PR TERRENO RURAL COM A ÁREA DE 121.000,00M² (CENTO E VINTE E UM MIL METROS QUADRADOS), SITUADO NO LUGAR DENOMINADO RIO DAS ANTAS, JARARACA, NO MUNICÍPIO DE PAULA FREITAS, NESTA COMARCA, SEM BENFEITORIAS, COM AS SEGUINTES CONFRONTAÇÕES: AO NORTE, COM TERRENO DE MIGUEL DOLENNI; AO SUL, COM TERRENO DE JÚLIO JOSÉ CORDEIRO; A LESTE, COM O RIO JARARACA; E A OESTE, COM TERRENO DE JOÃO DALPRÁ, COM TRANSCRIÇÃO SOB N° 30.247 DO 2º OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS DESTA COMARCA, CADASTRO NO INCRA SOB Nº 724.076.006.548 E 724.076.006.572. O IMÓVEL NÃO POSSUI TANTO BENFEITORIAS REPRODUTIVAS QUANTO NÃO REPRODUTIVAS. O IMÓVEL ENCONTRA-SE OCUPADO. AS DEMAIS CARACTERÍSTICAS ENCONTRAM-SE NA MATRÍCULA Nº 2.097 DO 2º REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE UNIÃO DA VITÓRIA/PR. REMANESCENTE DE VEGETAÇÃO NATIVA FOI DESMATADA SEM A DEVIDA CIÊNCIA DO ÓRGÃO COMPETENTE. 0003973-12.2017.8.16.0174 MINISTÉRIO PÚBLICO DO ESTADO DO PARANÁ FABIO JUNIOR PENSAK CAIO DE SOUZA GALVAO, MATHEUS CUSTÓDIO DE OLIVEIRA 02ª Vara Cível de União da Vitória/PR 0003973-12.2017.8.16.0174

Localização

📍 União da Vitória, PR

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97,39 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 55.033 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 75,65 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34,25 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 727,443 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,36 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 220.400,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 11.020,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 6.612,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 3.306,00

Custo total estimadoR$ 241.338,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 12 imóveis em leilão à venda agora em União da Vitória/PR.

Dados processuais

Número do processo0003973-12.2017.8.16.0174

Documentos (9)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 2097 - 2ÃÂº CRI UniÃÂ£o da VitÃÂ³ria.pdfMatrícula⬇📄 2097-2o-cri-de-uniao-da-vitoria.pdfMatrícula⬇📄 laudo-de-avaliacao.pdfRelatório⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 laudo-de-avaliacao.pdf — 1.4 MBAvaliação⬇📄 b29bd3929452caace9ec1e68aae1830dd3b8c77cc23b3916f87413330684394c.pdf#imovel=2376480 — 697 KBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 171 KBEdital⬇📄 2097 - 2ÃÂº CRI UniÃÂ£o da VitÃÂ³ria.pdf — 697 KBMatrícula⬇📄 2097-2o-cri-de-uniao-da-vitoria.pdf — 461 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 220.400,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 13/11/2026, 2.º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).