Hasta › Leilões › Santa Catarina › Presidente Getúlio › Presidente getulio - distrito mirador

Armazém#2383339

Presidente getulio - distrito mirador

📍 Distrito Mirador, Presidente Getúlio, SC, 89150000

Lance mínimo38% OFF

R$ 3.034.678,52

AvaliaçãoR$ 4.970.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

19998 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão12/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroCaixa Econômica Federal

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 151,75/m²

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 2 d)

Score de oportunidade62/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel localizado em Presidente Getúlio, Santa Catarina. Descrição: Imóvel do tipo Galpão situado no bairro Distrito Mirador, na cidade de Presidente Getúlio, SC. O endereço é Rua João Wenceslau Pereira, nº 250. O terreno confronta com o Rio dos Índios e possui área nos fundos considerada de preservação permanente. A regularização do imóvel será de responsabilidade do adquirente.

Localização

📍 Distrito Mirador, Presidente Getúlio, SC

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 20.010 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 67,34 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 20,1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47,12 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 297,16 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2,5 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,96 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 3.034.678,52

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 151.733,93

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 91.040,36

Escritura e registo (1,5%)R$ 45.520,18

Custo total estimadoR$ 3.322.972,99

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 16 imóveis em leilão à venda agora em Presidente Getúlio/SC, com desconto médio de 38% sobre a avaliação. Este lote tem 39% de desconto, em linha com a média da cidade.

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 704defb5e279b988919fd387735dff9c8debefa78fe6c8019c7de584069f4ba0.pdf#imovel=2383339 — 3.8 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste armazém em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste armazém?

O lance mínimo é de R$ 3.034.678,52 — cerca de 38% abaixo da avaliação. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste armazém?

1.º leilão em 12/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).