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Imóvel rural#2384978

Leilão extrajudicial sicoob - 1 imóvel rural | área de 17.212.200,00m² | rodovia am-010 km 53 | vicinal zf-1 km 12 | rio preto de eva/am

📍 Rio Preto da Eva, AM

Lance mínimo56% OFF

R$ 500.000,00

AvaliaçãoR$ 1.150.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

17212 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão26/10/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroFLAVIO DUARTE CERULI

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 29,05/m²

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 3 d)

Score de oportunidade59/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel rural com área de 17.212.200m² localizado em Acrelândia, Acre. Descrição: Imóvel rural matriculado sob o nº 1.313 junto ao Ofício Único de Registro de Imóveis da Comarca de Rio Preto da Eva/AM, com uma área total de 17.212.200m² (hum mil setecentos e vinte e um hectares e vinte e dois centiares). O perímetro do imóvel é de 21.470,66m e está situado no Distrito Agropecuário de Rio Preto da Eva, Amazonas. O imóvel possui limites e confrontações com terras de terceiros e está registrado com título definitivo expedido pelo governo do Estado do Amazonas em 28 de junho de 1960. A avaliação total do bem é de R$ 1.150.000,00, conforme laudo de avaliação. A situação do imóvel é ocupada.

Localização

📍 Rio Preto da Eva, AM

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 24.936 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 4,29 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 44 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 11,19 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 5.812 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,26 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91,27 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 500.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 25.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 15.000,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 7.500,00

Custo total estimadoR$ 547.500,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 5 imóveis em leilão à venda agora em Rio Preto da Eva/AM, com desconto médio de 50% sobre a avaliação. Este lote tem 57% de desconto, acima da média da cidade.

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 0c3d7ed9f744cb378148b9b61823c1524553909ae7d1e61264aa0f6f495b16b5.pdf#imovel=2384978 — 324 KBDocumento⬇📄 176e2eca4cafa43c982ab780a5304860681bfdafe5ae03b5b002122714777bed.pdf#imovel=2384978 — 341 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 500.000,00 — cerca de 56% abaixo da avaliação. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 26/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).