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Imóvel rural#2378439

Lote: #14.24 - DIVERSOS/ | WR Leilões - leilões online, presencial e simultâneos de veículos, imóveis, industrial, agrícola, bens de consumo...

Lote: #14.24 - DIVERSOS/ | WR Leilões - leilões online, presencial e simultâneos de veículos, imóveis, industrial, agrícola, bens de consumo...

📍 Rio Preto da Eva, AM

Lance mínimo

R$ 220.228,12

AvaliaçãoR$ 550.570,33

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão30/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroWR Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 3 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

14.24. PROCESSO Nº 0000028.58.2024.5.11.0401 - 1ª Hasta Pública AUTOR: FRANCISCO DE SOUSA CAMPOS RÉU: BDA SERVIÇOS EM CONSTRUÇÕES E COMÉRCIO DE ALIMENTOS LTDA - EPP VALOR DA EXECUÇÃO: R$97.554,65 (noventa e sete mil, quinhentos e cinqüenta e quatro reais e sessenta e cinco centavos). DADOS DO BEM: 01 (um) imóvel denominado Fazenda Rio Preto II A - com a área de 280,3259ha, um perímetro de 8.316,71m, cadastrada no INCRA (cód SNCR 9511450607042), consoante as descrições e discriminações constantes da Matrícula nº 3.862, do Cartório Extrajudicial Ofício Único de Rio Preto da Eva - AM, que faz parte integrante deste Auto. O respectivo imóvel conta com a seguinte benfeitoria: uma casa residencial de 80m2 (oitenta metros quadrados), construída em alvenaria, coberta com telha metálica, contendo sala, cozinha, dois quartos e dois banheiros. Havendo ainda algumas poucas árvores frutíferas, mas sem relevante valor econômico. O imóvel foi avaliado em sua totalidade no valor de R$ 550.570,33 (quinhentos e cinquenta mil, quinhentos e setenta reais e trinta e três centavos), sendo R$ 490.570,33 (quatrocentos e noventa mil, quinhentos e setenta reais e trinta e três centavos) correspondente a terra nua e R$ 60.000,00 (sessenta mil reais) correspondente ao valor da edificação residencial mencionada. MATRÍCULA 3.862 do Cartório Extrajudicial Oficio Único de Rio Preto da Eva/AM Registro Imóvel Rural no CAR AM-1303569-8DD1F.C76A.18DD.42E7.A0A3.6846.1BEB.9AFC Obs: Não constam dívidas para esse imóvel rural no âmbito da RFB e PGFN. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 550.570,33 (quinhentos e cinquenta mil, quinhentos e setenta reais e trinta e três centavos). LANCE MÍNIMO: 40% (quarenta por cento) do bem avaliado

Localização

📍 Rio Preto da Eva, AM

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 24.936 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 4,29 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 44 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 11,19 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 5.812 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,26 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91,27 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 220.228,12

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 11.011,41

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 6.606,84

Escritura e registo (1,5%)R$ 3.303,42

Custo total estimadoR$ 241.149,79

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 5 imóveis em leilão à venda agora em Rio Preto da Eva/AM, com desconto médio de 50% sobre a avaliação.

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Edital — 32.0 MBEdital⬇📄 2378439 — 32.0 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 220.228,12. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).