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Apartamento#2386262

Lote 0001: apartamento de 3 dormitórios no taguatinga

📍 CSB-03, Taguatinga, DF

Lance mínimo

R$ 336.000,00

AvaliaçãoR$ 336.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 481.483,79 — 30% abaixo (confiança média)

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 235.200,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

87 m² totais3 quarto(s)

Dados do leilão

1.º leilão30/11/2026

2.º leilão03/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroJOSE LUIS TEIXEIRA QUENCA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 30% abaixo do m² típico de Taguatinga.

Lance mínimo por m²R$ 3.826,88/m²

m² típico em TaguatingaR$ 5.483,87/m² · base de 27 anúncios

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 9 d)

Score de oportunidade33/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Apartamento em Taguatinga, Distrito Federal. Descrição: Apartamento de 61,58m² de área privativa e 87,80m² de área total, localizado no Edifício Residencial Acapulco, em Taguatinga/DF. O imóvel possui 3 dormitórios, sala integrada com sala de jantar, cozinha e banheiro social. O condomínio oferece portaria 24h, área de lazer e garagem coberta, garantindo comodidade e segurança. A localização é privilegiada, a apenas 5 minutos do Parque Ecológico Saburo Onoyama, 7 minutos do Taguatinga Shopping, 8 minutos da Estação de Metrô Taguatinga Sul e 10 minutos dos Hospitais Santa Lúcia e Santa Marta. O apartamento está em bom estado de conservação.

Localização

📍 CSB-03, Taguatinga, DF

Ver mapa ampliado ↗

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 336.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 16.800,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 10.080,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 5.040,00

Custo total estimadoR$ 367.920,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 39 imóveis em leilão à venda agora em Taguatinga/DF, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0710924-41.2020.8.07.0007

Vara (tribunal)4ª VARA CÍVEL DE TAGUATINGA

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 matricula.pdf — 1.6 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 336.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 30/11/2026, 2.º leilão em 03/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).