Hasta › Leilões › São Paulo › Itatiba › Imóvel residencial em itatiba/sp

Moradia#2390642

Imóvel residencial em itatiba/sp

📍 Nova Itatiba, Itatiba, SP

Lance mínimo

R$ 1.153.257,28

AvaliaçãoR$ 1.153.257,28

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 272.659,80 (confiança baixa)

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 922.605,82

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

420 m² totais1 lugar(es) de garagem

Dados do leilão

1.º leilão22/01/2027

2.º leilão12/02/2027

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroDestak Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 323% acima do m² típico de Itatiba.

Lance mínimo por m²R$ 2.745,85/m²

m² típico em ItatibaR$ 649,19/m² · base de 38 anúncios

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 3 d)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel residencial em Itatiba, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado à Avenida Dorival Mantovani, nº 599, no bairro Jardim Nova Itatiba, em Itatiba/SP. A propriedade possui 266,25m² de área construída em um terreno de 420m², composto por uma unidade familiar de 175,69m², uma edícula de 22,95m², uma garagem de 49,61m² e uma piscina de 18,00m². O lote de terreno é identificado como número 39 da quadra I do loteamento "Jardim Nova Itatiba".

Localização

📍 Nova Itatiba, Itatiba, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 121.590 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 377,31 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27,1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38,62 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 322,253 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,52 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,41 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.153.257,28

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 57.662,86

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 34.597,72

Escritura e registo (1,5%)R$ 17.298,86

Custo total estimadoR$ 1.262.816,72

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 86 imóveis em leilão à venda agora em Itatiba/SP.

Dados processuais

Número do processo0000856-91.2023.8.26.0281

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 1.153.257,28. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 22/01/2027, 2.º leilão em 12/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).