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Armazém#2390705

Galpão comercial 520 m² - vila nova - toledo/pr e equipamentos industriais, silos e maquinário de moinho

📍 Vila Nova, Toledo, PR

Lance mínimo

R$ 1.247.750,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

520 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão09/02/2027

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroMega Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 65% abaixo do m² típico de Toledo.

Lance mínimo por m²R$ 2.399,52/m²

m² típico em ToledoR$ 6.861,54/m² · base de 14 anúncios

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 2 d)

Score de oportunidade29/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Galpão comercial de 520 m² em Vila Nova, Toledo, PR. Descrição: O imóvel é um galpão comercial com área de 520 m², localizado no bairro Vila Nova, na cidade de Toledo, Paraná. O galpão inclui equipamentos industriais, silos e maquinário de moinho. O lote urbano possui uma área total de 920 m² e está situado na Rua Pedro Américo, 249. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 41.891 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Toledo/PR.

Localização

📍 Vila Nova, Toledo, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 150.470 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 125,68 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 49,47 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.197 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,95 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,6 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.247.750,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 62.387,50

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 37.432,50

Escritura e registo (1,5%)R$ 18.716,25

Custo total estimadoR$ 1.366.286,25

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 26 imóveis em leilão à venda agora em Toledo/PR.

Dados processuais

Número do processo0012162-44.2024.8.16.0170

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 edital.pdf — 107 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 1.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste armazém em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste armazém?

O lance mínimo é de R$ 1.247.750,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste armazém?

1.º leilão em 09/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).