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Imóvel rural#2391866

LOTE 001

📍 Itaberá, SP, 18440-000

Lance mínimo

R$ 1.303.701,35

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 775.217,52

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão19/11/2026

2.º leilão20/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroEDUARDO JESUS BORDIGNON

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 3 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LOTE 001 Chácara com 2.900,00 m² (Itaberá-SP) As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$1.303.701,35 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 637 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Eduardo Jesus Bordignon JUCEPAR 25/412-L Chácara com 2.900,00 m² (Itaberá-SP) LEILÃO EXTRAJUDICIAL Online Data 1º Leilão: 19/11/2026 15:00 Lance Inicial: R$1.303.701,35 Data 2º Leilão: 20/11/2026 15:00 Lance Inicial: R$775.217,52 Local do Leilão: www.leilopar.com.br Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:01:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:01:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Edital Matrícula Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Sicredi Novos Horizontes PR/SP/RJ Cidade: Itaberá/SP Endereço: Rua Dois, 201 Matrícula: 44.384 Descrição: LEILÃO DA LEI DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - Lei 9.514/97 Chácara com 2.900,00m² Localizado no loteamento Chácaras Santa Elisa. Com casa, quiosque e benfeitorias Edificações com aproximadamente 331,71m² Imóvel ocupado, desocupação a cargo do arrematante. Benfeitorias não averbadas, averbação a cargo do arrematante. Observações do Lote Edital e matrícula em anexo. Venda ad corpus, no estado em que se encontra, sem garantia. Localização do Imóvel Endereço: Rua Dois, 201 - Chácaras Santa Elisa Cidade: Itaberá / SP - CEP: 18440-000

Localização

📍 Itaberá, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 17.983 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 16,34 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 41,1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31,67 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.100 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,06 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94,59 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.303.701,35

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 65.185,07

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 39.111,04

Escritura e registo (1,5%)R$ 19.555,52

Custo total estimadoR$ 1.427.552,98

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 10 imóveis em leilão à venda agora em Itaberá/SP.

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Edital leiloes/0000000586/arquivos/edital-6ad8a088c3df1.pdf — 1.2 MBEdital⬇📄 Matrícula bens/0000002906/matricula-6ad7c79a2e73e.pdf — 806 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 1.303.701,35. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 19/11/2026, 2.º leilão em 20/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).