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Moradia#2398076

Casa com área de 70m², Jardim Aeroporto II, Cianorte/PR

📍 Cianorte, Cianorte, PR

Lance mínimo

R$ 126.000,00

AvaliaçãoR$ 126.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 126.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão19/11/2026

2.º leilão26/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CianorteR$ 3.826,53/m² · base de 23 anúncios

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 8 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Casa com área de 70m², Jardim Aeroporto II, Cianorte/PR Lote de terreno urbano da nº 07-R da Quadra 10, com área de terreno total de 213,15m², com benfeitoria de área total de 70,00m², localizado na Rua Salgado Filho, 47, Bairro: Jardim Aeroporto II, Cianorte/PR. Número da Matrícula: Nº 79.307, Cadastro: 3300380, Inscrição Imobiliária: 033.010.001R, Localização: Latitude: -23.679893°/ Longitude: -52.640886°. Construção em alvenaria de um pavimento, inacabada, com área de 70,00m² (segundo a prefeitura), telhas de fibrocimento e em ruim estado de conservação. Não foi possível verificar se o imóvel se encontra ocupado ou não. Demais características constantes na matricula n°21.434 do 2° CRI de Cianorte/PR. 069 Marciel Ferreira Braga Chirlei Machado dos Santos, Valdecir Gomes dos Santos DANILO SERGIO MOREIRA DANTAS, MARCIE ROSSELI MOREIRA, VALTER CAMILIO DE FREITAS 02ª VARA CÍVEL DE CIANORTE/PARANÁ 069

Localização

📍 Cianorte, Cianorte, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 79.527 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 98,45 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23,4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39,5 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 807,796 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,07 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95,91 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 126.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.300,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 3.780,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.890,00

Custo total estimadoR$ 137.970,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 16 imóveis em leilão à venda agora em Cianorte/PR.

Dados processuais

Número do processo00036205420218160069

Vara (tribunal)02ª VARA CÍVEL DE CIANORTE/PARANÁ

Documentos (9)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Matricula.pdfMatrícula⬇📄 laudo de avaliacao.pdfRelatório⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 laudo de avaliacao.pdf — 3.2 MBAvaliação⬇📄 laudo_de_avaliacao.pdf — 3.2 MBAvaliação⬇📄 51682965d85f141bec54d53d70562b5fd331470b57f45122513274508457a59e.pdf#imovel=2398076 — 2.0 MBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 250 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 247 KBEdital⬇📄 Matricula.pdf — 2.0 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 126.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 19/11/2026, 2.º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).