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Imóvel rural#2412218

Fazenda c/ 340,18 hectares - Bom Jardim de Goiás/GO

📍 Bom Jardim de Goiás, GO

Lance mínimo

R$ 6.664.000,00

AvaliaçãoR$ 9.520.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 6.664.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão16/11/2026

2.º leilão16/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroÁlvaro Sérgio Fuzo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta31/10/2026 (há 2 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Área remanescente de grande fazenda c/ 340,1845 hectares (que possuía a área total 423,1975 hectares), de uma parte de terra na Fazenda Patrimônio das Piranhas, no Município de Bom Jardim de Goiás/GO, Fazenda Brasil I, CRI 3.380. (Proc. 5757325-72.2022.8.09.0076) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias e características de imóvel : Possuído 01 (uma) Sede com instalações de energia elétrica, água encanada e 01 (um) bom quintal; 01 (um) Curral; cercas de arame liso nas divisas e nas repartições dos pastos; 01 (uma) Casa de caseiro/vaqueiro; toda área permitida (fora reserva legal) está formada com boas pastagens; o restante da fazenda é composta por reserva de cerrado e mata ciliar. Propriedade rural localizada em uma região tomada pela agricultura e pecuária e possuindo confrontações com grandes fazendas do agronegócio (produtores de soja, milho, gado), de fácil acesso, sendo localizada a 30.5 km de Bom Jardim de Goiás/GO (6,5 km de BR 158 e 24 km de estrada de chão – sentido Bom Jardim de Goiás/GO a Piranhas/GO). As benfeitorias não estão totalmente averbadas na matrícula do imóvel, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes .

Localização

📍 Bom Jardim de Goiás, GO

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 7.826 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 4,12 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 39,1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 12,29 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.901 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,62 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 90,04 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 6.664.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 333.200,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 199.920,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 99.960,00

Custo total estimadoR$ 7.297.080,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 9 imóveis em leilão à venda agora em Bom Jardim de Goiás/GO.

Dados processuais

Número do processo5757325-72.2022.8.09.0076

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 laudo-4271571788346542.pdf — 43 KBAvaliação⬇📄 outro-4433661790622253.pdf — 5.8 MBDocumento⬇📄 edital-4271741788347879.pdf — 197 KBEdital⬇📄 matricula-4271561788346527.pdf — 932 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 6.664.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 16/11/2026, 2.º leilão em 16/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).