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Imóvel rural#2413109

LOTE 1: Área rural com 127,1881ha - Zona rural - (02) CAMPO VERDE MT

📍 Zona Rural, Campo Verde, MT, 78840000

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 50.000,00

AvaliaçãoR$ 50.000,00

1.ª praça (encerrada)R$ 3.255.209,92

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)09/10/2026

2.º leilão04/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroHasta Vip

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta31/10/2026 (há 2 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel rural de 127,1881 hectares em Campo Verde, Mato Grosso. Descrição: Este imóvel é uma área rural localizada na Fazenda Santa Clara, em Campo Verde, MT, com uma extensão total de 127,1881 hectares. A propriedade é caracterizada por um terreno arenoso, predominantemente coberto por vegetação de cerrado, com partes que já foram utilizadas para a criação de gado, apresentando pasto degradado. A área é georreferenciada e possui uma configuração de polígono irregular. O mercado de terras agrícolas na região opera em sacas de soja, com a cotação atual em R$ 166,15. O imóvel é avaliado em aproximadamente R$ 2.747.192,20, considerando uma estimativa de 130 sacas de soja por hectare. É importante ressaltar que existem ônus sobre o imóvel, incluindo diversas penhoras e indisponibilidades, que devem ser verificadas pelo arrematante.

Localização

📍 Zona Rural, Campo Verde, MT

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 44.585 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 9,34 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31,27 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.771 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2,98 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95,51 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 3.255.209,92

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 162.760,50

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 97.656,30

Escritura e registo (1,5%)R$ 48.828,15

Custo total estimadoR$ 3.564.454,87

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 21 imóveis em leilão à venda agora em Campo Verde/MT.

Dados processuais

Número do processo1006372-41.2021.8.26.0024

Vara (tribunal)3ª Vara da Comarca de Andradina/SP

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Avaliação — 3.8 MBAvaliação⬇📄 Edital — 271 KBEdital⬇📄 Matrícula — 6.0 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 50.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 09/10/2026, 2.º leilão em 04/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).