EXCELENTE FAZENDA PARAISO EM CAMPO VERDE-MT

📍 Campo Verde, MT, 01013-001

Lance mínimo (2.ª praça)

Valor a confirmar

AvaliaçãoR$ 2.144.122,98

1.ª praça (encerrada)R$ 2.144.122,98

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)02/11/2026

2.º leilão26/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroRENNAN DE SOUZA MENEGON

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/10/2026 (há 28 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

INICIA-SE NO MARCO 00, COMUM À BR-070 E ÀS TERRAS DE VILSON E LAURI VARGAS; DAÍ SEGUE COM AZIMUTE 236°06'46" E DISTÂNCIA DE 154,71 M ATÉ O MARCO 02; AZIMUTE 321°11'14" E 839,31 M ATÉ O MARCO 08; AZIMUTE 29°19'30" E 35,20 M ATÉ O MARCO 09; AZIMUTE 02°11'30" E 28,24 M ATÉ O MARCO 10; AZIMUTE 46°01'16" E 28,57 M ATÉ O MARCO 11; AZIMUTE 18°25'12" E 24,18 M ATÉ O MARCO 12; AZIMUTE 55°36'49" E 20,31 M ATÉ O MARCO 13; AZIMUTE 329°11'56" E 30,21 M ATÉ O MARCO 14; AZIMUTE 50°40'13" E 2,00 M ATÉ O MARCO 15; E AZIMUTE 139°00'25" E 727,79 M ATÉ O MARCO 00, FECHANDO O PERÍMETRO. LIMITA-SE AO NORTE COM O CÓRREGO LAJES; AO SUL COM A BR-070; A LESTE COM VILSON E LAURI VARGAS; E A OESTE COM ANIZ BECHARA. MEMORIAL ASSINADO PELO ENGENHEIRO AGRÔNOMO GIOVANI DE PAULA ROSA, CREA Nº 3.676/D. CADASTROS INFORMADOS: INCRA Nº 901.270.113.972-1 E RECEITA FEDERAL Nº 60.727.330, SUJEITOS À CONFIRMAÇÃO NOS ÓRGÃOS COMPETENTES. SEGUNDO O AUTO DE AVALIAÇÃO DE FLS. 450/455, DATADO DE 21/05/2021, O IMÓVEL CONTÉM APROXIMADAMENTE 3 KM DE CERCAS; CASA PRINCIPAL EM ALVENARIA DE 128 M²; SEGUNDA CASA EM ALVENARIA DE 60 M²; SISTEMA ELÉTRICO COM TRANSFORMADOR; GALPÃO-OFICINA DE 763,54 M²; RESERVATÓRIO E POÇO ARTESIANO; GALPÃO DE FÁBRICA DE 3.750 M²; REFEITÓRIO, VESTIÁRIO E SANITÁRIOS DE 60 M²; GALPÃO DE DEPÓSITO DE 4.400 M²; ESCRITÓRIO E RECEPÇÃO DE 264 M²; LABORATÓRIO DE 80 M²; E GUARITA DE 15,94 M², TOTALIZANDO CERCA DE 9.521,48 M² DE ÁREAS CONSTRUÍDAS INDICADAS NO LAUDO. Observações IMÓVEL RURAL Direito de Preferência Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o). Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido .

Localização

📍 Campo Verde, MT

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 44.585 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 9,34 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31,27 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.771 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2,98 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95,51 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.144.122,98

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 107.206,15

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 64.323,69

Escritura e registo (1,5%)R$ 32.161,84

Custo total estimadoR$ 2.347.814,66

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 21 imóveis em leilão à venda agora em Campo Verde/MT.

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Ver Edital — 127 KBEdital⬇📄 Matricula Matricula.PDF — 1.4 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 02/11/2026, 2.º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).