Hasta › Leilões › São Paulo › Barretos › TERRENO | BARRETOS/SP
Imóvel comercial#2415499
TERRENO | BARRETOS/SP

TERRENO | BARRETOS/SP

📍 Nobre Ville, Barretos, SP, 14783-716
Lance mínimo
R$ 119.014,12
AvaliaçãoR$ 119.014,12
Lance mínimo (2.ª praça)R$ 129.201,06
Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar aos leilões
A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão18/11/2026
2.º leilão25/11/2026
ModalidadeLeilão extrajudicial
LeiloeiroNRN Leilões
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em BarretosR$ 594,87/m² · base de 22 anúncios
Anunciado na Hasta31/10/2026 (há 7 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Leilão de Terreno em Barretos/SP Endereço: Rua OA8 – João Martins Francelino Descrição: Um terreno urbano, sem benfeitorias, constituído do lote nº 1 (um) da quadra “D”, do loteamento residencial e comercial denominado “Oasis II”, nesta cidade de Barretos, situado na Rua OA2 – Dr. João Henrique Formiga, esquina com a Avenida Urias Bernardes Coelho, com a área total de 279,77m² (duzentos e setenta e nove metros quadrados e setenta e sete centímetros quadrados), e as seguintes medidas e confrontações: pela frente, mede 5,50m (cinco metros e cinquenta centímetros) confrontando com a Rua OA2 – Dr. João Henrique Formiga, mais 9,43m (nove metros e quarenta e três centímetros) em curva, no raio de 6,00m (seis metros), na confluência da Rua OA2 – Dr. João Henrique Formiga com a Avenida Urias Bernardes Coelho, de quem da referida via pública Rua OA2 – Dr. João Henrique Formiga o observa, pelo lado direito mede 19,00m (dezenove metros), confrontando com a Avenida Urias Bernardes Coelho, pelo lado esquerdo mede 25,00m (vinte e cinco metros), confrontando com o lote nº 2, e pelos fundos mede 11,50m (onze metros e cinquenta centímetros), confrontando com o imóvel objeto da Matrícula nº 46.488. Inscrição Imobiliária: 6.31.068.0013.01. Objeto da matrícula nº 87.492 do Cartório de Registro de Imóveis de Barretos/SP . Conforme Av.1, a Rua OA2 – Dr. João Henrique Formiga teve sua denominação alterada para Rua OA8 – João Martins Francelino. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Localização

📍 Nobre Ville, Barretos, SP

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2,4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 122.485 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 78,21 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 28,1 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 37,53 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 1.566 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0,74 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 97,62 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 119.014,12
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.950,71
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 3.570,42
Escritura e registo (1,5%)R$ 1.785,21
Custo total estimadoR$ 130.320,46

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 64 imóveis em leilão à venda agora em Barretos/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel comercial?

O lance mínimo é de R$ 119.014,12. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel comercial?

1.º leilão em 18/11/2026, 2.º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.
A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

NRN Leilões