Casa, a.t. 332m², resid. park borá

📍 Residencial Park Borá, Mendonça, SP, 15220000

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 195.443,57

AvaliaçãoR$ 325.739,28

1.ª praça (encerrada)R$ 325.739,28

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)06/11/2026

2.º leilão27/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroRmoysés Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta31/10/2026 (há 7 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel de 332m² localizado em Mendonça, São Paulo. Descrição: Imóvel situado no Residencial Park Borá, em Mendonça - SP, com área total de 332.07 m². O lote possui as seguintes medidas: 10.90 metros de frente para a Rua Projetada 02, 30.48 metros pelo lado direito confrontando com o lote 15, 30.45 metros pelo lado esquerdo confrontando com o lote 17, e 10.90 metros nos fundos confrontando com terras de Maria Aparecida da Costa Kfouri. O imóvel é um lote de terreno sem benfeitorias e está sujeito a restrições de uso, sendo vedada a instalação de comércio, indústria ou serviços. O valor da avaliação do imóvel, incluindo benfeitorias e parcelas pagas, é de R$ 316.593,05, com atualização prevista para R$ 325.739,28 em setembro de 2026. Débitos de IPTU e água e esgoto estão pendentes, totalizando R$ 8.955,13.

Localização

📍 Residencial Park Borá, Mendonça, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.159 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 31,56 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27,3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 51,92 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 195,151 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2,39 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94,81 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 325.739,28

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 16.286,96

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 9.772,18

Escritura e registo (1,5%)R$ 4.886,09

Custo total estimadoR$ 356.684,51

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 12 imóveis em leilão à venda agora em Mendonça/SP.

Dados processuais

Número do processo0001530-23.2025.8.26.0306

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 195.443,57. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 06/11/2026, 2.º leilão em 27/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).