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Moradia#2476324

Casa de Alto Padrão em Condomínio Fechado com Piscina, Quadra de Areia e 1.002,62 m² de Terreno Mendonça/SP

📍 Mendonça, SP

Lance mínimo

R$ 680.000,00

AvaliaçãoR$ 900.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão16/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroCamila Padilha Presotto

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta05/11/2026 (há 3 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Casa de Alto Padrão em Condomínio Fechado com Piscina, Quadra de Areia e 1.002,62 m² de Terreno Mendonça/SP NÃO CLIQUE POR IMPULSO Se você tem dúvidas, não leu o edital, as condições do evento ou não tem certeza da compra, não clique em Dar Lance , Fazer Proposta ou Comprar Já . Lances ou propostas por engano não serão aceitos como justificativa para cancelamento. Em caso de desistência, será aplicada multa de até 10% sobre o valor ofertado ou proposto, conforme previsto nas Condições Gerais de Venda. O usuário poderá ser bloqueado na plataforma e impedido de participar de novos eventos. IMPORTANTE: LEIA COM ATENÇÃO Antes de realizar qualquer ação, leia cuidadosamente as Condições do Evento, a matrícula, a descrição completa do imóvel e todas as fotos disponíveis. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Casa de Alto Padrão Matrícula nº 32.444 Avenida Brasil, nº 141 Quadra D Lote 22 Condomínio Terras da Barra Mendonça/SP Localização: https://maps.app.goo.gl/fXGSY1iuyy3L7m9c6 Características do Imóvel Área do terreno: 1.002,62 m² Área construída: 320,70 m² Condomínio fechado de alto padrão Acabamento rústico Paisagismo consolidado Distribuição 04 dormitórios 02 suítes 05 banheiros Living com fechamento em blindex Sala de estar ampla Cozinha Depósito 03 varandas Espaço gourmet com churrasqueira Piscina com spa/hidromassagem Playground infantil Quadra de areia cercada Espaço para abrigo de barco Amplo jardim. Diferenciais Piscina com prainha e spa. Espaço gourmet completo. Quadra de vôlei de areia. Playground infantil. Paisagismo adulto. Amplo terreno. Condomínio de alto padrão. Infraestrutura do Condomínio O Condomínio Terras da Barra oferece: Portaria 24 horas. Segurança armada. Ronda motorizada. Monitoramento por câmeras. Haras. Lagos para pesca. Pier. Praia artificial. Trilha ecológica. Academia ao ar livre. Quadras esportivas. Quiosques. Playground. Ruas internas pavimentadas e iluminadas. Informações Importantes Venda realizada no estado em que se encontra , conforme matrícula, fotos e descrição. É responsabilidade exclusiva do interessado realizar previamente todas as diligências que entender necessárias, inclusive quanto às condições físicas, registrais, fiscais, urbanísticas e condominiais do imóvel. É possível agendar visita presencial ou solicitar atendimento por vídeo chamada para verificação do imóvel. Não garantimos eventuais pendências ou defeitos ocultos. ATENÇÃO Contato direto com o antigo proprietário NÃO é autorizado. Todos os atendimentos, agendamentos e informações deverão ser realizados exclusivamente pelos canais oficiais da Superbid e da Presotto Leilões . LEILÃO EXTRAJUDICIA ONLINE - IMOVEIS E MAQ AGRI.

Localização

📍 Mendonça, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.159 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 31,56 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27,3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 51,92 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 195,151 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2,39 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94,81 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 680.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 34.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 20.400,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 10.200,00

Custo total estimadoR$ 744.600,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 12 imóveis em leilão à venda agora em Mendonça/SP.

Dados processuais

Vara (tribunal)LEILÃO EXTRAJUDICIA ONLINE - IMOVEIS E MAQ AGRI.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 680.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 16/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).