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Imóvel rural#2418247

LOTE 1: Área de terras com 72,92ha - Povoado Sto Antônio MIRADOR MA

📍 Povoado Santo Antônio, Mirador, MA, 65850000

Lance mínimo

R$ 365.438,98

AvaliaçãoR$ 10.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 182.719,49

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão13/11/2026

2.º leilão03/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroLeilão VIP

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta31/10/2026 (há 1 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel rural de 72,92ha localizado em Mirador, Maranhão. Descrição: O imóvel é uma área de terras com 72,92 hectares, situado no povoado Santo Antônio, na cidade de Mirador, estado do Maranhão. A propriedade possui características que a valorizam, com aproximadamente 25% da área em região de chapada, ideal para mecanização agrícola e cultivo de grãos, especialmente soja. Cerca de 65% da área é adequada para atividades agropecuárias, enquanto 35% corresponde à área de reserva legal e vegetação nativa. Os limites da propriedade estão definidos e identificáveis, e não foram encontrados elementos que comprometam sua utilização ou comercialização. O imóvel possui algumas penhoras registradas, e não foram constatados débitos fiscais.

Localização

📍 Povoado Santo Antônio, Mirador, MA

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 21.030 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2,47 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 61,3 % (ano de referência: 2010)
Área da unidade territorial: 8.523 km² (ano de referência: 2025)
População ocupada: 6,57 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 0,23 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 76,05 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 365.438,98

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 18.271,95

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 10.963,17

Escritura e registo (1,5%)R$ 5.481,58

Custo total estimadoR$ 400.155,68

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 2 imóveis em leilão à venda agora em Mirador/MA.

Dados processuais

Número do processo0045700-73.2009.5.16.0014

Vara (tribunal)27ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital/SP

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Avaliação — 548 KBAvaliação⬇📄 Edital — 376 KBEdital⬇📄 Matrícula — 479 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 365.438,98. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 13/11/2026, 2.º leilão em 03/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).