Hasta › Leilões › São Paulo › Bragança Paulista › Nº DO BEM: 500233642 BRAGANÇA PAULISTA (SP) Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA 60922 DO OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BRAGANÇA PAULISTA-SP, - Bragança Paulista/SP

Apartamento#2420323

Nº DO BEM: 500233642 BRAGANÇA PAULISTA (SP) Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA 60922 DO OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BRAGANÇA PAULISTA-SP, - Bragança Paulista/SP

📍 Lagos de Santa Helena, Bragança Paulista, SP, 12916-370

Lance mínimo

R$ 137.812,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 41.650,99

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão23/11/2026

2.º leilão30/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroLance no Leilão

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta31/10/2026 (há 9 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Nº DO BEM: 500233642 BRAGANÇA PAULISTA (SP) Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA 60922 DO OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BRAGANÇA PAULISTA-SP, ASSIM DESCRITO: Apartamento nº 222, com área real privativa de 53,885m², e com vaga de garagem, melhor descrito(a) e caracterizado(a) na respectiva matrícula. Inscrição Imobiliária: 3.00.00.79.1000.0660.02.22 Localização: R. Ercílio Baratella, 334, AP. 222, BL I, Cond. Res. Le Style, Lagos de Santa Helena, Bragança Paulista-SP, CEP 12916-370 Obs.1: Nos termos do § 7º do artigo 26 da Lei nº 9.514/97, encontra-se averbada, na matrícula do imóvel, a consolidação da propriedade em nome do fiduciário. Obs.2: O imóvel encontra-se ocupado por terceiros, e as providências para regularização e desocupação, bem como as eventuais despesas decorrentes, serão de inteira responsabilidade do adquirente. Obs.3: Consta PENHORA conforme Av. 9 da matrícula, referente ao processo nº 1006939-51.2015.8.26.0099. Nos termos do § 11 do artigo 27 da Lei nº 9.514/97, os direitos reais de garantia ou constrições, tais como penhoras, arrestos, bloqueios e indisponibilidades de qualquer natureza incidentes sobre o direito real de aquisição do fiduciante, não impedem a consolidação da propriedade em nome do credor fiduciário nem a venda do imóvel para realização da garantia. Lance mínimo para arrematação em 1º leilão : R$ 137.812,00 (cento e trinta e sete mil oitocentos e doze reais) Lance mínimo para arrematação em 2º leilão: R$ 41.650,99 (quarenta e um mil, seiscentos e cinquenta reais e noventa e nove centavos)

Localização

📍 Lagos de Santa Helena, Bragança Paulista, SP

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97,28 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 176.811 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 344,94 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31,1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36,25 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 512,584 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,57 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 137.812,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.890,60

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 4.134,36

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.067,18

Custo total estimadoR$ 150.904,14

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 102 imóveis em leilão à venda agora em Bragança Paulista/SP, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1006939-51.2015.8.26.0099

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 137.812,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 23/11/2026, 2.º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).