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Armazém#2431174

Galpão 473 m² - Jaraguá-GO - Rua 13 de Maio, 101 - Jardim Objetivo

📍 Centro, Jaraguá, GO

Lance mínimo

R$ 157.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão12/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroMega Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta02/11/2026 (há 6 d)

Score de oportunidade23/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Jaraguá-GO. Bairro Jardim Objetivo (Vila Brasilinha). Rua 13 de Maio, nº 101 - Lt. 20 da Qd. 01. GALPÃO. Áreas totais: terr. 236,50m² e constr. lançada no Cadastro Municipal 236,50m² (estimada no local 473,00m²). Matr. 18.350 do RI local. Obs.: (i) Construção não averbada no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída que vier a ser apurada no local, com a averbada na matrícula e lançada no Cadastro Municipal, correrão por conta do Comprador; (ii) Consta suspenção na Av.10 que será baixada pelo Vendedor, sem prazo determinado e indisponibilidade nas AVs.5 a 9, que deverão ser baixadas pelo Comprador, sem direito a reembolso; (iii) Consta Ação Declaratória de Inexistência de Débito e Anulação de Consolidação de Propriedade C/C Indenização por Danos Morais e Tutela de Urgência em trâmite perante a Vara Cível da Comarca de Jaraguá/GO, processo nº 5520526-61.2025.8.09.0091 e Ação de Pedido Urgente de Atribuição de Efeito Suspensivo à Apelação e de Tutela Provisória Recursal em trâmite perante a 1ª Seção Cível do Tribunal de Justiça do Estado de Góias/GO, processo nº 6102671-83.2026.8.09.0091. O Vendedor responde pelos resultados das ações de acordo com os critérios e limites estabelecidos no edital; (iii) Débitos de IPTU de aprox. R$ 3.000,00, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso; (iv) Ocupado (AF).. Formas Pagamento:

Localização

📍 Centro, Jaraguá, GO

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de crescimento anual: 0,64 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92,82 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 45.223 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 24,46 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 18,67 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.849 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 157.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.850,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 4.710,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.355,00

Custo total estimadoR$ 171.915,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 17 imóveis em leilão à venda agora em Jaraguá/GO.

Dados processuais

Número do processo5520526-61.2025.8.09.0091

Vara (tribunal)4ª Vara Cível da Comarca de Maceió/AL, processo nº 0756668 08

Documentos (7)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 EditalEdital⬇📄 MatrículaMatrícula⬇📄 Política de Privacidade — 166 KBDocumento⬇📄 71eeb5bf5d0ef531654feffbc6f7e786de9345da29022b3fd2c918ea6ebde372.pdf#imovel=2431174 — 980 KBEdital⬇📄 Edital — 980 KBEdital⬇📄 Edital — 374 KBEdital⬇📄 8a51c5ca1cc4ae6c43d871451f92343e2af792ac2d5563116067a09129777df2.pdf#imovel=2431174 — 383 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste armazém em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste armazém?

O lance mínimo é de R$ 157.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste armazém?

1.º leilão em 12/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).