Hasta › Leilões › São Paulo › Jundiaí › Vaga de garagem nº 295 - 12m² - jundiaí/sp

Lugar de garagem#2439912

Vaga de garagem nº 295 - 12m² - jundiaí/sp

📍 Vila Arens/Vila Progresso, Jundiaí, SP, 13202500

Lance mínimo50% OFF

R$ 23.500,00

AvaliaçãoR$ 47.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

25436 m² totais1 lugar(es) de garagem

Dados do leilão

1.º leilão31/10/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroHELTON ROGÉRIO VERRI VENTRILHO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 0,92/m²

m² típico em JundiaíR$ 6.798,03/m² · base de 348 anúncios

Anunciado na Hasta02/11/2026 (há 9 d)

Score de oportunidade65/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Vaga de garagem nº 295 - 12m² em Jundiaí, São Paulo. Descrição: Vaga de garagem localizada no 2º subsolo do Condomínio Premiato Residence Club, em Jundiaí, SP. A vaga possui uma área privativa de 12m² e está destinada a automóveis de passeio de médio porte. A área total, incluindo uso comum, é de 25,436m². A arrematação é restrita aos condôminos do edifício, salvo autorização expressa na convenção de condomínio.

Localização

📍 Vila Arens/Vila Progresso, Jundiaí, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3,3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 443.221 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.028 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50,84 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 431,162 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,51 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,98 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 23.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.175,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 705,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 352,50

Custo total estimadoR$ 25.732,50

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 136 imóveis em leilão à venda agora em Jundiaí/SP, com desconto médio de 45% sobre a avaliação. Este lote tem 50% de desconto, acima da média da cidade.

Dados processuais

Número do processo0001986-30.2012.5.15.0097

Documentos (5)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 outroDocumento⬇📄 laudo-4633241793906988.pdf — 229 KBAvaliação⬇📄 75820d7a882042e4fc9fe6186ffba1aabff9faa753dde96ce13ef82d42731b40.pdf#imovel=2439912Avaliação⬇📄 matricula-4633251793906999.pdf — 557 KBMatrícula⬇📄 d80f7fad2e73f097c4e09c61c58b6656c187b5a7a61ece01c719cc11d1627c25.pdf#imovel=2439912Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste lugar de garagem em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste lugar de garagem?

O lance mínimo é de R$ 23.500,00 — cerca de 50% abaixo da avaliação. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste lugar de garagem?

1.º leilão em 31/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).