Hasta › Leilões › Paraná › Rolândia › BARACÃO COMERCIAL DE 945,51 M2 E TERRENO DE 1093,07 M2 EM ROLÂNDIA PR - JAC Leilões

Armazém#2450738

BARACÃO COMERCIAL DE 945,51 M2 E TERRENO DE 1093,07 M2 EM ROLÂNDIA PR - JAC Leilões

📍 Jardim Novo Horizonte, Rolândia, PR, 85807-140

Lance mínimo

R$ 2.395.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão18/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroJEFFERSON ADRIANO DA COSTA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta03/11/2026 (há 4 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

BARRACÃO COMERCIAL COM 945,51 m2 ROLÂNDIA PR RUA DAS ARAUCARIAS 248- JARDIM NOVO HORIZONTE - ROLÂNDIA /PR IMOVEL ESTA CONSTRUIDO em TERRENO DE ESQUINA COM 1.093,07 m2 MATRICULA: 25.037 O referido terreno tem uma área de 1.093,07 m2, com Barracão industrial/comercial, edificado em alvenaria e concreto armado, cuja construção possui área estimada 945,51 m2 . ( pé direito de 8 metros altura aprox. ) PONTO COMERCIAL PARA FARMACIAS, LOJAS de CONFECÇÕES, LOJAS de VAREJO, ALIMENTOS E UTENSILIOS em GERAL. LEILOEIRO OFICIAL 20/325-L ( 45 99914 9050 ) JAC leiloes JEFFERSON) AGENDE SUA VISITA PELO TELEFONE : 45 99914 9050 FAÇA UMA PROPOSTA COM ENTRADA + PARCELAMENTO ( PARCELAMENTO EM ATE 48 VEZES mediante aprovação de credito) enviar pelo e-mail : contato@jacleiloes.com.br comitente : SICOOB ( COOPERATIVA DE CREDITO SICOOB OURO VERDE ( LONDRINA -PR (observação: para visualizar a localização no Google siga em > VER DETALHES > INFORMAÇÕS ADICIONAIS > LOCALIZAÇÃO/INFORMAÇÕES DO IMÓVEL)

Localização

📍 Jardim Novo Horizonte, Rolândia, PR

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 71.670 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 157,09 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28,1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41,37 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 456,228 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,8 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95,15 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.395.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 119.750,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 71.850,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 35.925,00

Custo total estimadoR$ 2.622.525,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 19 imóveis em leilão à venda agora em Rolândia/PR.

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Edital de Leilão — 186 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste armazém em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste armazém?

O lance mínimo é de R$ 2.395.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste armazém?

1.º leilão em 18/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).