Análise Hasta
m² típico em São PauloR$ 8.488,37/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta03/11/2026 (há 4 d)
Descrição
Texto do leiloeiro, em português do Brasil.
Lote de terreno nº 15 da quadra 46, situado na Rua 51, no loteamento denominado Parque dos Príncipes, 13º Distrito de Butantã, medindo 15m de frente para a referida rua, 32,30m do lado esquerdo de quem do terreno olha para a rua, onde confronta com o lote 14; 32,30m do lado direito onde confronta com parte do lote 16, e nos fundos 15m onde confronte com parte do lote 12, encerrando a área de 484,50m². (Proc. 0064400-31.1996.5.15.0063 - EXE3 - São José dos Campos). Identificação: Matrícula: 122556 - 18º Cartório - SÃO PAULO/SP. Ônus/Observação: Sobre referido lote fora erigida uma casa assobradada, de três pavimentos,com a área total construída de 600m². Consoante levantamento feito pelo auto de penhora no processo supra, o imóvel necessita de reparos. Existem fotos do imóvel no processo 0064400-31.1996.5.15.0063. Após mandado de reavaliação, foi constatado que o imóvel encontra-se desocupado. Av. 7 - Ineficácia da transmissão de R.6 - proc. 583/1992 24ª Vara Cível de São Paulo R. 8 - Penhora do proc. 583/1992 24ª Vara Cível de São Paulo Av. 9 - Penhora desta execução (proc. 0064400-31.1996.5.15.0063) Av. 10 - Ineficácia da transmissão de R.6 - proc. 64400-31.1996.5.15.0063. Proprietário: MÁRCIO JOSÉ HILARIO
Localização
📍 São Paulo, SP
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Perfil da região
- Salário médio mensal (trabalho formal): 4,3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- População (Censo 2022): 11.451.999 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 7.521 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 31,6 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 58,75 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 1.523 km² (ano de referência: 2025)
- Taxa de crescimento anual: 0,15 % a.a. (ano de referência: 2022)
- Taxa de alfabetização (15+): 97,42 % (ano de referência: 2022)
Quanto custa arrematar este imóvel
Lance mínimoR$ 1.218.735,50
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 60.936,78
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 36.562,06
Escritura e registo (1,5%)R$ 18.281,03
Custo total estimadoR$ 1.334.515,37
Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".
Há 5996 imóveis em leilão à venda agora em São Paulo/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.
Dados processuais
Número do processo0064400-31.1996.5.15.0063
Vara (tribunal)24ª Vara Cível de São Paulo R
Documentos (4)
Documentos oficiais, em português do Brasil.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste moradia em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste moradia?
O lance mínimo é de R$ 1.218.735,50. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste moradia?
1.º leilão em 03/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Que custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.
Como arrematar este imóvel a partir de Portugal
É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.