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Imóvel rural#2452747

LOTE 001

📍 Bossoroca, RS, 98700-000

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 737.134,37

1.ª praça (encerrada)R$ 433.356,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)03/11/2026

2.º leilão11/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroCAMILA LAIS CARGNELUTTI

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta03/11/2026 (há 6 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LOTE 001 7ha em Bossoroca/RS As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$737.134,37 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 1433 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL João Leonardo Feistel Cargnelutti JUCIS/RS 493/2024 TENTOS S.A. CRÉDITO FINANCIAMENTO E INVESTIMENTO IMÓVEL RURAL - BOSSOROCA/RS - LEI 9.514/97 LEILÃO EXTRAJUDICIAL Online (Ao Vivo) Data de abertura para lances: 03/11/2026 às 10:00 Data 1º Leilão: 03/11/2026 10:00 Lance Inicial: R$433.356,00 Data 2º Leilão: 11/11/2026 10:00 Lance Inicial: R$737.134,37 Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL DE LEILÃO MATRÍCULA DO IMÓVEL Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TENTOS S.A. CRÉDITO FINANCIAMENTO E INVESTIMENTO Cidade: Bossoroca/RS Endereço: Descrição: Uma área de terra com 7ha05a61ca, situada no município de Bossoroca/RS, descrita na matrícula 6.624, conforme folha 1 verso/6.624, do Livro 2 do Registro de Imóveis de Bossoroca/RS. Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Bossoroca / RS

Localização

📍 Bossoroca, RS

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 5.890 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3,66 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38,7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 17,25 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.610 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -1,29 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92,75 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 433.356,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 21.667,80

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 13.000,68

Escritura e registo (1,5%)R$ 6.500,34

Custo total estimadoR$ 474.524,82

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 10 imóveis em leilão à venda agora em Bossoroca/RS.

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 EDITAL DE LEILÃO leiloes/0000004586/arquivos/edital-de-leilao-6ad0cb81e1d72.pdf — 417 KBEdital⬇📄 MATRÍCULA DO IMÓVEL leiloes/0000004586/arquivos/matricula-do-imovel-6ad0cb8d78369.pdf — 867 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 737.134,37. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 03/11/2026, 2.º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).