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Terreno#2460710

gleba de terra - rodovia go 020, km 15 - palmelo - go

📍 Setor Central, Palmelo, GO

Lance mínimo

R$ 569.266,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 341.560,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão16/12/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroSodré Santoro

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/11/2026 (há 4 d)

Score de oportunidade32/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Gleba de terras com área de 10.98.58 ha, sem benfeitorias, de terras de cultura e cerrado, com meação nas cercas de arame das divisas, denominada Fazenda Nossa Senhora Aparecida, situada na Rodovia GO 020, km 15 a direita, Palmelo/GO, melhor descrito e caracterizado em sua matricula. Matrícula nº 746, do CRI de Palmelo/GO. INCRA n° 999.946.458.589-3. Avaliação: R$ 567.450,00 (outubro/2026). Ônus/restrições: Constam da matrícula do imóvel, em (Av.02), a área de terras de reserva de 2,1972 ha, sendo dividida em duas glebas: área n° 01 - com 1,2520 há; e área n° 02 - com 0,94 ha, com os limites e confrontações descritos na matricula; em (Av.08), a hipoteca em favor de Rodrigo da Costa Moura; em (Av.07), a averbação premonitória dos autos n° 5402545-89.2024.8.19.0141, Vara Cível de Santa Cruz de Goiás/GO, em favor de Priscila Ribeiro Mendes

Localização

📍 Setor Central, Palmelo, GO

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 569.266,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 28.463,30

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 17.077,98

Escritura e registo (1,5%)R$ 8.538,99

Custo total estimadoR$ 623.346,27

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 1 imóvel em leilão à venda agora em Palmelo/GO.

Dados processuais

Número do processo5402545-89.2024.8.19.0141

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 8ae1274de9582ed84facc776840c323ef3b032948220729137507135b2021c38.pdf#imovel=2460710 — 5.3 MBDocumento⬇📄 940e139822cb0e6cfbde8bb73f59319fd6e2ad1ae86a9a21adc1adfab7fe3d37.pdf#imovel=2460710 — 301 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 569.266,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 16/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).